Veghel – Past. Clercxstraat 4

Specificaties

Vraagprijs
€ 545.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1965
Garage
Vrijstaand steen
Ligging
Aan rustige weg, Aan vaarwater
Inhoud
400 m3
Woonoppervlak
125 m2
Perceeloppervlak
1.260 m2
Tuinoppervlakte
1.090 m2
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Positie achtertuin
Noordoost
Achterom
Ja
Diepte achtertuin
44 meter
Breedte achtertuin
23 meter
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
CV ketel
Voorzieningen
TV kabel

Omschrijving

Op een riant perceel van 1.260 m² gelegen halfvrijstaande woning met grote vrijstaande garage met carport met een achterom direct aan de Zuid-Willemsvaart.

Bijzonderheden: De woning is nagenoeg volledig v.v. aluminium kozijnen met HR++ glas
Gehele begane grond voorzien van leistenen vloer met vloerverwarming
Grote vrijstaande garage en carport

Indeling begane grond:

Entree/hal met volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Uitgebreide meterkast met nieuwe groepenkast (2017).
Vanuit de hal is de woon-/eetkeuken met daarachter de woonkamer bereikbaar.

Woon-/eetkeuken;
De ruime woon-/eetkeuken heeft een inbouwkeuken in hoekopstelling welke is voorzien van een 5-pits gaskooktoestel, afzuigkap, oven, vaatwasser en een amerikaanse koelkast. De keuken is afgewerkt met een granieten aanrechtblad.
Vanuit de keuken is het achterportaal te bereiken met de trap naar de verdieping, een trapkast en een cv-berging met de cv-combiketel (2011).
In de keuken zelf bevindt zich nog een inbouwkast.

Woonkamer:
Middels schuifdeuren met glas-in-lood ramen is de woonkamer bereikbaar met openslaande tuindeuren naar de achtertuin.
Door de geheel glazen achterpui heeft de woonkamer een prettige lichtinval.
De gehele begane grond is voorzien van een leistenen tegelvloer met vloerverwarming en de gehele woning beschikt over aluminium kozijnen met HR ++ beglazing.

1e verdieping:
Overloop naar 3 slaapkamers en een badkamer. Op de overloop bevindt zich een inbouwkastenwand met veel bergruimte en een aparte bergkast met de witgoedaansluiting.
De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde over de volle breedte van de woning en beschikt over een inbouwkastenwand.
Op de gehele verdieping ligt een keurige laminaatvloer en alle slaapkamers zijn voorzien van draai-/kiepramen.

Badkamer:
Volledig betegelde badkamer met wastafelmeubel met 2 wastafels, hangend toilet, ligbad en inloopdouche.
De badkamer heeft mechanische ventilatie, vloerverwarming en inbouwspots.
E badkamer heeft een Velux dakraam, welke het enige houten kozijn van de woning is.

Tuin:
Keurig aangelegde achtertuin met overdekt terras aan huis en een zonneluifel. Voorts aangelegd met gazon, plantenborders en vijver.
In de tuin bevindt zich een groot tuinhuis waarin zich de vijverpomp bevindt.

Schuur/garage:
Grote vrijstaande schuur/garage welke in spouw is gezet en voorzien van dakisolatie en aluminium
kozijnen met dubbele beglazing.
Aparte kantoorruimte met internetaansluiting en elektrische verwarming.
In de garage bevindt zich de pomp van de beregeningsinstallatie en er is een vaste trap naar de bergzolder.
Voor de garage ligt een brede carport (geschikt voor 2 auto’s naast elkaar) en een oprit naar de achterpoort (met afstandsbediening) welke uitkomt op de weg die direct aan de Zuid Willemsvaart ligt.
Aan de tuinkant van de schuur is een overkapping aangebouwd welke dienst doet als overdekt terras.

Algemeen:

Deze woning is door de jaren heen goed gerenoveerd en vernieuwd waardoor het comfortabel wonen is hier.
De grote achtertuin met ruime schuur en brede poort om achterom te komen maken deze woning voor vele doeleinden geschikt zoals o.a. voor een zzp-er, klusser of iemand met een beroep aan huis.
Door de ligging direct aan het kanaal nabij Veghel is er snelle ontsluiting mogelijk naar de A50 en N279.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.