Veghel – Past. Clercxstraat 4

Omschrijving

Op een fraai perceel van ca 380 m² gelegen halfvrijstaande woning met een mogelijkheid voor een achterom direct aan de Sluishoek (Zuid-Willemsvaart).

Bijzonderheden:
De woning is nagenoeg volledig v.v. aluminium kozijnen met HR++ glas
Gehele begane grond voorzien van leistenen vloer met vloerverwarming
Unieke locatie in het buitengebied en toch vlakbij de bebouwde kom van Veghel en Zijtaart

Indeling begane grond:

Entree/hal met volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Uitgebreide meterkast met nieuwe groepenkast (2017).
Vanuit de hal is de woon-/eetkeuken met daarachter de woonkamer bereikbaar.

Woon-/eetkeuken;
De ruime woon-/eetkeuken heeft een inbouwkeuken in hoekopstelling welke is voorzien van een 5-pits gaskooktoestel, afzuigkap, oven, vaatwasser en een amerikaanse koelkast. De keuken is afgewerkt met een granieten aanrechtblad.
Vanuit de keuken is het achterportaal te bereiken met de trap naar de verdieping, een trapkast en een cv-berging met de cv-combiketel (2011).
In de keuken zelf bevindt zich nog een inbouwkast.

Woonkamer:
Middels schuifdeuren met glas-in-lood ramen is de woonkamer bereikbaar met openslaande tuindeuren naar de achtertuin.
Door de geheel glazen achterpui heeft de woonkamer een prettige lichtinval.
De gehele begane grond is voorzien van een leistenen tegelvloer met vloerverwarming en de gehele woning beschikt over aluminium kozijnen met HR ++ beglazing.

1e verdieping:
Overloop naar 3 slaapkamers en een badkamer. Op de overloop bevindt zich een inbouwkastenwand met veel bergruimte en een aparte bergkast met de witgoedaansluiting.
De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde over de volle breedte van de woning en beschikt over een inbouwkastenwand.
Op de gehele verdieping ligt een keurige laminaatvloer en alle slaapkamers zijn voorzien van draai-/kiepramen.

Badkamer:
Volledig betegelde badkamer met wastafelmeubel met 2 wastafels, hangend toilet, ligbad en inloopdouche.
De badkamer heeft mechanische ventilatie, vloerverwarming en inbouwspots.
E badkamer heeft een Velux dakraam, welke het enige houten kozijn van de woning is.

Tuin:
Keurig aangelegde achtertuin met overdekt terras aan huis en een zonneluifel. Voorts aangelegd met gazon,
en plantenborders. Het huidige perceel wordt gesplitst, waarbij er tevens de mogelijkheid is voor een tweede parkeer plek aan de Sluishoek, neem contact met ons kantoor op voor meer informatie.

Algemeen:

Algemeen:

Deze woning is door de jaren heen goed gerenoveerd en vernieuwd waardoor het comfortabel wonen is hier.
Door de ligging direct aan het kanaal nabij Veghel is er snelle ontsluiting naar de A50 en N279. Met andere woorden Eindhoven, Den Bosch, Nijmegen en
Helmond zijn goed en snel bereikbaar!!

Ook het centrum ( de Markt) van Veghel is per fiets binnen 10 minuten bereikbaar, dus ook scholen, winkels horeca en sport voorzieningen zijn vlakbij.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.