Sint-Oedenrode – Zwembadweg 42

Specificaties

Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1975
Garage
Aangebouwd steen
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Inhoud
575 m3
Woonoppervlak
145 m2
Perceeloppervlak
476 m2
Tuinoppervlakte
400 m2
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Positie achtertuin
Oost
Achterom
Nee
Diepte achtertuin
25 meter
Breedte achtertuin
9.5 meter
Energieklasse
C
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
Voorzieningen
TV kabel

Omschrijving

Heeft u altijd al op deze unieke locatie aan de Zwembadweg willen wonen? Dan is dit uw kans!

Deze zeer ruime tweekapper met garage en zeldzaam diepe achtertuin is namelijk op deze fraaie locatie gelegen op een riant perceel van maar liefst 476 m² met het bekende park de Kienehoef om de hoek.

Laat u verrassen door de ruimte en de fraaie ligging van de woning. Deze woning is een bezichtiging meer dan waard.

Bijzonderheden:
– De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing
– Sfeervolle woonkamer met zitkuil en open haard
– Uitstekend geschikt als gezinswoning
– De gehele woning is in 2021 aan de buitenzijde geschilderd
– Ruim 25 meter diepe achtertuin

Indeling begane grond:
Entree/hal met deels betegeld toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
Sfeervolle L-vormige woonkamer met zitkuil en open haard. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een deur naar het overdekte terras.
De zitkuil is voorzien van vloerbedekking en op de rest van de begane grond (m.u.v. de garage) ligt een tegelvloer.

Keuken:
De half open keuken grenst aan de woonkamer en in 2014 is een nieuwe inbouwkeuken geplaatst met gaskooktoestel, afzuigkap, spoelbak, combimagnetron en nieuwe koelkast.

Bijkeuken en garage:
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken waar zich de witgoedaansluiting bevindt en van waaruit u de achtertuin, maar ook de inpandige garage kunt bereiken. De garage is voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde waarvoor een lange oprit is gelegen waar met gemak 3 auto’s kunnen worden geparkeerd.
Tevens bevindt zich hier de meterkast en is een uitstortgootsteen aanwezig. De garage beschikt tevens over een loopdeur aan de achterzijde om de tuin te bereiken.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer.
De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft toegang tot het balkon. Eén van de andere slaapkamers is voorzien van een wastafel en op de gehele verdieping ligt een vinylvloer met houtstructuur.
Op de overloop bevindt zich de hardhouten trap naar de 2e verdieping.

Badkamer:
De in 2015 vernieuwde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, 2e toilet, radiator en inloopdouche met regendouche en aparte handdouche met thermostaatkraan en een handige rand om te kunnen zitten of uw zeep en shampoo te plaatsen. Op de badkamer ligt een moderne tegelvloer met anti-slip tegels en deze vloer is voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken riante zolderverdieping met een hoge nok en een voorzolder met de opstelling van de cv-combiketel (1995) en veel bergruimte onder de schuinte van de kap. De ruime 4e slaapkamer heeft een dakkapel en eveneens bergruimte onder de schuinte van de kap.
Op de 2e verdieping ligt eveneens een vinylvloer met houtstructuur en het gehele dak van de woning is bij het plaatsen van de dakkapel nog extra geïsoleerd.

Tuin:
Diepe achtertuin van maar liefst ruim 25 meter, gesitueerd op het oosten met een overdekt terras aan huis, een 2e terras achterin de tuin, een gazon, plantenborder en 2 houten bergruimtes voor de opslag van de containers en tuingereedschap. De tuin is voorzien van tuinverlichting.
Door de situering biedt de tuin veel privacy en door de diepte van de tuin bestaat hier de mogelijkheid om indien gewenst de woning nog uit te breiden met een studeerkamer/werkkamer of het aanbouwen van een slaapkamer en badkamer op de begane grond om de woning levensloopbestendig te maken. Zelfs na het uitbouwen blijft er nog een fraaie diepe achtertuin over.

Ligging:
De woning is gelegen aan een brede straat met veel groen, in de directe nabijheid van park de Kienehoef. Een basisschool, supermarkt, speeltuintje en sportvoorzieningen liggen op korte afstand van de woning en daarnaast biedt de locatie een snelle ontsluiting naar zowel de A50 als de A2.

Fraai wonen in Sint-Oedenrode begint hier!

Energie:
– Geheel v.v. dubbele beglazing
– Cv-combiketel Nefit HR van 1995
– Het dak is na-geïsoleerd

Plattegronden