Sint-Oedenrode – Wielewaal 3

Omschrijving

Vrijstaande woning met garage en rustig gelegen, in de wijk Vogelenzang nabij het centrum van Sint-Oedenrode

Bijzonderheden: Zeer goed onderhouden woning
Rustige ligging aan groenstrook
Verrassend ruime woning
Eigen oprit en overdekt entree
Zeer geschikt voor huisgebonden beroep, thuiswerker
Begane grond:
Entree/hal met volledig betegelde toiletruimte en meterkast.
Woonkamer:
Ruime L-vormige woonkamer, voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en schuifpui naar de tuin.
Keuken:
Half open keuken voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling met
een inductiekookplaat, magnetron, 11/2 spoelbak en koelkast.

Vanuit de keuken toegang naar de bijkeuken, met tevens de aansluiting voor het witgoed
De bijkeuken geeft op haar beurt toegang naar de garage 7.3m bij 3.5m en naar de achtertuin. De garage is vanuit de woning (bijkeuken)
toegankelijk, en is nagenoeg geheel geïsoleerd De garage is vanuit de bouw voorbereid voor gebruik als slaapkamer met badkamer daardoor kan deze ruimte relatief eenvoudig getransformeerd worden naar een praktijkruimte, kantoor en dus slaapkamer met badkamer.

1e verdieping
Overloop naar drie slaapkamers en de badkamer. Op de gehele verdieping ligt een vloerbedekking.
Twee slaapkamers hebben een vaste wastafel.
Badkamer:
Lichte, volledig betegelde badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en toilet.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met de cv-ketel (ATAG 2015)

Tuin:
De riante, oostelijk gelegen achtertuin is goed onderhouden met borders, gazon en twee
zonneterrassen.

Ligging:
De woning is gelegen in de wijk Vogelenzang van waaruit zowel de A50 als ook de A2 snel en makkelijk te bereiken zijn.
Treinstation Best is slechts een op 15 minuten afstand gelegen, of een half uurtje fietsen (8.3 km)

De wijk Vogelenzang is gebouwd medio jaren 90, met reeds veel aandacht voor verduurzaming van de woningen, daarbij is de wijk ruim opgezet met speeltuinen, met voldoende parkeergelegenheden en als grote pluspunt de ligging nabij het centrum van Sint-Oedenrode met de vele eetgelegenheden, winkels, supermarkten.
Sint-Oedenrode is een aantrekkelijke plaats om te wonen vanwege de combinatie van rust, natuur en
goede voorzieningen. Zeer praktisch is de ligging van Sint-Oedenrode, langs de A-50, nabij Eindhoven, Den Bosch en Veghel/Uden.
“Rooi” is daarbij een “groene” woonplaats, omringd door de prachtige natuur van de Meierij. Er zijn veel
wandel- en fietsroutes in de omgeving, waaronder de mooie natuurgebieden De Scheeken, de Geelders of de Moerkuilen om er maar een paar te noemen.
Daarnaast heeft Sint-Oedenrode een rijk cultureel erfgoed. Er zijn verschillende historische gebouwen te vinden, zoals
kasteel Henkenshage, De Knoptoren en niet te vergeten de Markt met zijn terrassen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.