Sint-Oedenrode – Tartwijck 63

Omschrijving

Comfortabele en ruime tussenwoning met berging en zonnige tuin in de groene wijk “Eerschot”

Op een goede locatie in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Eerschot bevindt zich deze verrassend ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van 109 m², vrijstaande berging en een fraai aangelegde tuin op een perceel van 144 m². Deze goed onderhouden woning is instapklaar en biedt volop ruimte en comfort voor starters, stellen of gezinnen die graag ruim willen wonen in een groene en rustige omgeving.

De straat Tartwijck staat bekend om haar royale woningen, fijne buren en rustige sfeer. Ook deze woning springt eruit door de functionele indeling, drie volwaardige slaapkamers, een royale badkamer, aparte wasruimte en veel bergruimte op zolder. Daarbij zijn alle belangrijke voorzieningen op loop- of fietsafstand
gelegen.

Bijzonderheden:
• Verzorgde en goed onderhouden tussenwoning
• Drie slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kast en airco
• Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
• Moderne, volledig uitgeruste keuken
• Complete badkamer met ligbad en ruime douchecabine
• Separate toiletruimte met witgoedaansluiting
• Tweede verdieping met extra slaapkamer en bergruimte
• Airco op overloop tweede verdieping
• Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met HR++glas
• Vloerverwarming op de begane grond
• Zonnige achtertuin met overkapping, zonnescherm en berging
• Nabij scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en OV
• Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen (N279, A50)

Indeling
Bij binnenkomst tref je een ruime hal met de meterkast, een verzorgde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen (in 2016 is het kozijn aan de voorzijde vernieuwd), de wanden en plafond zijn gestuukt en de hele begane grond beschikt over een fraaie PVC-vloer en vloerverwarming. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. Via de dubbele openslaande deuren heb je direct toegang tot het overdekte terras (met een lichtstraat) en de achtertuin. De tuingerichte indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De keuken bevindt zich aan de achterzijde, in de uitbouw van de woning en is opgesteld in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel– vries combinatie, combi-oven, vaatwasser en een stijlvol composiet werkblad.

1e verdieping:
Via de overloop is er toegang tot twee verzorgde slaapkamers, de luxe badkamer en een waskamer met toilet. De ruime slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. Op de 1e verdieping zijn de kozijnen in 2016 vernieuwd, deze onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas zijn bovendien voorzien van horren, zodat je in de zomer zorgeloos met open ramen kunt slapen. Daarbij is de ouderslaapkamer voorzien van een airco-unit voor nog meer comfort. De luxe en fraai afgewerkte badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, een ligbad, dubbele wastafel in een modern meubel en een designradiator. Deze ruimte ademt comfort en rust. Uniek voor een woning in deze prijsklasse: een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen, een hangende wc en extra opbergruimte en daglichttoetreding. Hier kun je wassen en drogen zonder ruimte in te leveren in de badkamer of op de zolder.

2e verdieping:
De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en is verrassend ruim. Op de voorzolder bevindt zich de cv-installatie, netjes weggewerkt, evenals praktische bergruimte achter knieschotten. Hier is voldoende ruimte voor koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. De voorzolder biedt bovendien nog extra mogelijkheden om bijvoorbeeld een bureau te plaatsen. Hier hangt tevens een airco-unit, waarmee je zowel in de zomer als in de winter een comfortabel binnenklimaat behoudt op de 1e verdieping en de zolder. De lichte en ruime zolderkamer is uitermate geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De dakkapel zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor aangenaam daglicht. De kamer is netjes afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer en strak gestucte wanden. Deze zolderverdieping maakt de woning extra flexibel, ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen of voor wie thuis wil werken.

Tuin:
De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met een gazon, groene borders en twee overdekte terrassen. Dankzij de ligging op het zuid-westen kun je hier volop genieten van de middag- en avondzon, perfect voor zomerse barbecues of om na het werk heerlijk te ontspannen. Dankzij het zonnescherm kunt u hier op warme dagen genieten van verkoelende schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met overkapping met een tweede overdekt terras en overdekte achterom. De brede poort aan de achterzijde van het perceel biedt toegang tot de brandgang, zodat je ook eenvoudig met een bakfiets, motor of scooter de tuin en berging kunt bereiken.

Omgeving:
De wijk Eerschot is een rustige en groene woonomgeving, zeer geliefd bij jonge gezinnen, starters en ouderen. Op korte loopafstand bevinden zich diverse basisscholen, kinderdagverblijven, speelveldjes, winkels en sportclubs. Het bruisende centrum van Sint-Oedenrode ligt op slechts enkele minuten wandelen en biedt een breed aanbod aan horeca, winkels en evenementen. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen: via de nabijgelegen A50 ben je snel in Eindhoven, Veghel of Uden. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld – de bushalte met verbindingen naar Eindhoven, Den Bosch en Veghel bevindt zich op loopafstand.
Deze charmante en verrassend ruime woning is absoluut een bezichtiging waard. Ben jij op zoek naar een instapklare woning met volop ruimte, comfort en een zonnige tuin op een fijne woonlocatie? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.