Sint-Oedenrode – Primulastraat 5

Omschrijving

Tussenwoning met berging, gelegen in het rustige kerkdorp Nijnsel op een ruim perceel van 196 m²
De woonoppervlakte is 93 m² (de zolder van 15 m² is daarbij niet meegerekend!!).

Bijzonderheden: Badkamer is in 2021 geheel vernieuwd
Vaste trap naar zolder, mogelijkheid realisatie extra slaapkamer
Diepe achtertuin met overdekt terras

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toilet, vernieuwde meterkast,
provisiekast, trap naar verdieping en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
Doorzonkamer met rookkanaal, tegelvloer en sier
houten balkenplafond. De wanden zijn (met uitzondering van de schouw) voorzien van
stucwerk wandafwerking.

Keuken:
De dichte keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, geplaatst in lijnopstelling en voorzien van gaskooktoestel, afzuigkap, spoelbak, koelkast, diepvries en vaatwasmachine.
Vanuit de keuken toegang tot het overdekt terras en de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop naar 4 slaapkamers en volledig betegelde badkamer.
Badkamer:
De badkamer is in 2021 geheel vernieuwd, en is voorzien van een inloopdouche en wastafel in meubel en tevens voorzien van mechanische ventilatie.
De verdieping is voorzien van laminaatvloer.
Een van de slaapkamers is thans in gebruik als wasruimte met tegelvloer.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping met de opstelling van de cv-combiketel (2016), bergruimte.
Er is op de zolder een goede mogelijkheid om een extra slaapkamer of hobby kamer te maken.

Tuin:
Diepe, verzorgde achtertuin met gazon, plantenborder en overdekt terras aan huis.
Door de diepe achtertuin blijft er genoeg tuin en ruimte over als de woning aan de achterzijde zou worden
Uitgebouwd.
Achter in de tuin is een stenen berging gelegen met een overkapping bij de poort naar de brandgang.

Ligging:
De woning is gelegen aan een rustige straat op loopafstand van een basisschool en speelvelden/speeltuinen.
Rondom Nijnsel zijn diverse natuurgebieden zoals de Dommelbeemden en het Vresselsbos gelegen, die heel goed te voet te bereiken zijn.
Wonen in Nijnsel geeft een unieke combinatie van rust, gezelligheid, natuur en via de uitvalswegen zijn zowel Den Bosch als Eindhoven verrassend snel bereikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.