Sint-Oedenrode – Paulinastraat 68

Omschrijving

Ruime hoekwoning met carport en grote berging, gelegen in een rustige woonomgeving op een perceel van 250 m². Deze woning biedt een comfortabele en praktische leefruimte, ideaal voor gezinnen en stellen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik .

De woning is destijds vanuit de bouw al uitgebouwd zodat de woonkamer zeer ruim van opzet is. Deze woning is altijd goed onderhouden, en nagenoeg geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas en in 2020 van 15 zonnepanelen voorzien. Ook de cv-ketel is in 2020 vernieuwd. Laat je dus niet misleiden door het
C-Label, deze woning is zeker duurzaam te noemen. Eerlijk gezegd is het interieur er wel aan toe om naar de smaak en wensen van nu gebracht te worden maar de keuken en badkamer zijn zeker nog lang niet versleten en met vier slaapkamers is de woning ook voor een groter gezin geschikt.

De oprit biedt voldoende plaats aan twee auto’s en is voorzien van een carport. Deze oprit is natuurlijk zeer prettig als je een elektrische auto hebt zodat je deze makkelijk kan opladen op je ergen terrein.

Vanuit de wijk is de A50 snel te bereiken en heb je een zeer goede verbinding naar Eindhoven en Veghel/Uden.
De bushalte met verbindingen naar Eindhoven, Den Bosch, en Veghel, is op slechts enkele minuten loop afstand
gelegen.

Bijzonderheden:
4 slaapkamers
15 zonnepanelen (2020)
Goed geïsoleerde woning
Eigen oprit met carport
Rustig gelegen

Hal/entree:
Met in 2020 vernieuwde meterkast en een volledig betegeld toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. De hal biedt toegang tot de woonkamer en heeft een tegelvloer.

Woonkamer:
 Ruime uitgebouwde woonkamer met open trap, schouw met houtkachel, schuifpui naar het terras en een spanplafond. Vanuit de woonkamer is de keuken aan de voorzijde te bereiken en aan de achterzijde bevindt zich een praktisch achter portaal/bijkeuken met de witgoedaansluiting en een inbouwkast. Zowel in de woonkamer als keuken ligt een tegelvloer.

1e verdieping:
Overloop naar 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen over de volle breedte van de woning en is daardoor ruim van afmeting. De ouderslaapkamer is voorzien van een wastafel, airconditioning, een brede vaste kast en een CAT7 aansluiting voor de computer en of digitale tv. Op de slaapkamers en de overloop ligt een laminaatvloer. Geheel en neutraal betegelde badkamer met een ligbad/douche met thermostaatkraan, wastafel, hangend toilet, handdoekradiator en inbouwspots.

2e verdieping:
Riante voorzolder deze is via een vaste trap te bereiken, met de opstelling van de cv-ketel (2020).
De 4e slaapkamer heet een groot dakraam en er is veel bergruimte onder de schuinte van de kap, omdat ook hier een CAT7 aansluiting is aangebracht is deze kamer natuurlijk zeer geschikt voor thuiswerken. Op de zolderkamer en de voorzolder ligt een laminaatvloer.

Achtertuin en berging: 
De achtertuin heeft een verzorgd gazon, een overdekt terras en achterin de tuin staat een grote berging, dit is van oorsprong een vrijstaande garage, maar vanwege de uitbouw van de woning is deze per auto niet meer bereikbaar. Uiteraard is deze wel geschikt als je op zoek bent naar ruime klus of hobbyruimte, of als je als je hobbymatig veel spullen wilt opslaan. Naast de
woning ligt de oprit met carport en de achterom van en naar de tuin.

Omgeving:
De woonwijk “Kienehoef” staat bekend om zijn rustige en groene omgeving. Het is een ideale plek voor gezinnen, met diverse voorzieningen zoals een basisschool en speeltuintje in de buurt. Het centrum van Sint-Oedenrode, met zijn gezellige restaurants, winkels en terrassen, is gemakkelijk bereikbaar per fiets. Daarnaast biedt de omgeving tal van recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietspaden, sportfaciliteiten en parken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.