Sint-Oedenrode – Oranje-Nassaulaan 32

Specificaties

Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1977
Garage
Geen garage
Ligging
In woonwijk
Inhoud
442 m3
Woonoppervlak
125 m2
Perceeloppervlak
160 m2
Tuinoppervlakte
86 m2
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Positie achtertuin
Noordwest
Achterom
Ja
Diepte achtertuin
11 meter
Breedte achtertuin
5.3 meter
Energieklasse
B
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
Voorzieningen
TV kabel, Natuurlijke ventilatie

Omschrijving

Bijzonder ruime tussenwoning met maar liefst 125m2 woonoppervlakte. Eerlijk is eerlijk deze woning verdient het om naar de smaak van nu getransformeerd te worden, maar dat biedt de koper dan ook alle mogelijkheden om dit naar eigen wensen en mogelijkheden te doen.
In 2002 is op deze woning een zolderverdieping geplaatst, met een zonnig dakterras, waardoor er extra veel slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Deze zolder kan natuurlijk ook als thuiswerkplek of hobbyruimte worden ingericht. En in 2008 zijn de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas.

Bijzonderheden:
Label B; geheel voorzien van dubbelglas
Grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen
De mogelijkheid om 5 of 6 volwaardige slaapkamers te realiseren
Dakterras op het zuiden
Gunstige ligging nabij supermarkt, basisschool en overige voorzieningen

Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet, cv-ruimte en
toegang naar de woonkamer.

Woonkamer:
Ruime doorzon kamer met prettige zithoek en een eethoek bij de keuken.
De woonkamer heeft een tegelvloer, openhaard, een provisiekast, en heeft als extra tuindeuren naar de tuin. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en de trap naar de eerste verdieping is met een deur afgesloten.

Keuken:
De inbouwkeuken is voorzien van een 4-pits kookplaat met afzuigkap, koelkast en losse combimagnetron/oven, de keuken heeft een aansluiting voor een vaatwasmachine. (de aanwezige vaatwasmachine is defect).

1e verdieping:
Overloop naar 3 (voorheen 4) slaapkamers en een
badkamer. De ouderslaapkamer heeft een inloopkast (voormalige slaapkamer), indien gewenst kunnen er weer twee slaapkamer s van gemaakt worden. Op alle slaapkamers ligt een laminaatvloer.
In 2008 zijn op de 1e verdieping aan de achterzijde nieuwe kunststof kozijnen geplaatst.

Badkamer:
De badkamer die u gaat renoveren is natuurlijk nog wel gewoon bruikbaar en is voorzien van een ligbad, toilet en een brede wastafel.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping. Deze opbouw is in 2002 geplaatst, de tweede verdieping dient nog ingericht te worden, u heeft dus nog alle keuze om deze naar eigen inzicht in te richten. En extra bijzonder is het balkon van ca 6 m2, aan de voorzijde van de woning gelegen.

Tuin en garage:
De achtertuin is 10 meter diep en biedt ruimschoots de mogelijkheid voor het plaatsen van een overdekt terras of aanbouw aan de woning.
Achter in de tuin is een berging (2x4m) gelegen met een deur naar het achtergelegen pad.
Dit pad is breed genoeg om met een motor achterom te komen, waardoor de berging zeer geschikt te maken is als stalling voor een motor of scooter.

De Kienehoef is een aantrekkelijke woonlocatie vanwege de groene omgeving, de vele groenstroken en de nabijheid van diverse basisscholen, kinderdagopvang en overige voorzieningen zoals winkels, sportclubs en uiteraard het bekende wandel en speelpark de Kienehoef met de kinderboerderij. Daarbij is het gezellige centrum van
Sint-Oedenrode op loopafstand gelegen.
Vanuit de wijk is de A50 snel te bereiken en heb je een zeer goede verbinding naar Eindhoven en Veghel/Uden.
De bushalte met verbindingen naar Eindhoven, Den Bosch, en Veghel, is op slechts enkele minuten loop afstand
gelegen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.