Sint-Oedenrode – Kwikstaart 16

Specificaties

Vraagprijs
€ 785.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1993
Garage
Garage mogelijk, Carport, Geen garage
Ligging
Aan park, In woonwijk
Inhoud
788 m3
Woonoppervlak
212 m2
Perceeloppervlak
584 m2
Tuinoppervlakte
375 m2
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Positie achtertuin
Zuid
Achterom
Nee
Diepte achtertuin
11 meter
Breedte achtertuin
22.5 meter
Energieklasse
B
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
Voorzieningen
alarminstallatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Omschrijving

Levensloopbestendige woning met carport en mogelijkheid voor een garage, rustig gelegen, in de wijk Vogelenzang nabij het centrum van Sint-Oedenrode

Bijzonderheden:
* Slaapkamer met badkamer op de begane grond
* Rustige ligging nabij het park van Kasteel Henkenshaege
* Verrassend ruime woning
* Eigen oprit met carport
* Ook zeer geschikt voor een huisgebonden beroep en /of thuiswerker

Indeling:
Begane grond:

Entree/hal met volledig betegelde toiletruimte, garderobe, trapopgang en de meterkast. Vanuit de hal toegang naar de woonkamer en naar de slaapkamer met een badkamer die op de begane grond gelegen zijn. Het toilet heeft een hangende wc en een wastafel.

Woonkamer: Ruime L-vormige woonkamer, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en zeer brede schuifpui naar het terras in de achtertuin. De wanden zijn gestukt en verder is er een gashaard in de woonkamer aanwezig. Eethoek: Aan de achterzijde heeft de woonkamer een ruime eethoek naast de keuken, deze eethoek is eventueel bij de keuken te betrekken om een ruime woon/leefkeuken te creëren, zie ook de artist impressie om u een idee te geven.

Keuken:
Dichte keuken voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling met een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, spoelbak en hardstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken toegang naar de berging/garage, met tevens de aansluiting voor het witgoed, en locatie van de cv-ketel.
Aan de achterzijde van de berging/garage is er een hobbykamer, deze is uiteraard ook zeer bruikbaar als kantoor/studiekamer.

Slaapkamer begane grond:
Deze woning heeft een ruime slaapkamer op de begane grond, vanuit de hal bereikbaar. Bij de slaapkamer is direct een badkamer gelegen. Deze combinatie is ideaal als u op zoek bent naar een levensloopbestendige woning. In de slaapkamer ligt een vloerbedekking, de muren zijn behangen.
Badkamer begane grond: De badkamer op de begane grond is geheel betegeld met een ligbad, een ruime douchehoek, een bidet, een wastafel en een designradiator.

1e verdieping:
Overloop naar twee slaapkamers, een badkamer en ruime zolder welke naar een vierde slaapkamer getransformeerd kan worden door het plaatsen van een dakkapel. Op de slaapkamers ligt een vloerbedekking. De badkamer op de eerste verdieping heeft een douche, hangende wc en een wastafel.

Zolderkamer: De zolderkamer kan middels het plaatsen van een dakkapel getransformeerd worden naar een 4e slaapkamer, zie de artist impressie voor een idee wat het effect is van een dakkapel.

Tuin en garage:
De op het zuiden gelegen achtertuin is goed onderhouden met een overdekt terras van ca 45m2 en een zonneterras. De berging (mogelijke garage) is vanuit de woning toegankelijk en voorzien van verwarming en gecoate betonvloer. Omdat de berging een pui met loopdeur heeft is deze thans niet als garage te gebruiken, maar dit is eenvoudig aan te passen door het plaatsen van een garagedeur. Uiteraard biedt deze berging u mogelijkheden om hier een praktijkruimte te realiseren.

Ligging:
De woning is gelegen in de wijk Vogelenzang van waaruit zowel de A50 als ook de A2 snel en makkelijk te bereiken zijn. Treinstation Best is slechts een op 15 minuten afstand gelegen, of een half uurtje fietsen (8.3 km). Vanuit de woning loopt u zo het park in dat achter Kasteel Henkenshage ligt. Van daaruit bent u ook zo in het gezellige Rooise centrum, het Cultuur Centrum Mariëndael of het natuurgebied Diependaal in gewandeld.

De wijk Vogelenzang is gebouwd medio jaren 90, met reeds veel aandacht voor verduurzaming van de woningen, daarbij is de wijk ruim opgezet aan het park bij Kasteel Henkenshage met diverse speeltuinen, en met voldoende
parkeergelegenheden. Als grote pluspunt valt te noemen de aantrekkelijke ligging verrassend dichtbij het centrum van Sint-Oedenrode met de vele gezellige eetgelegenheden, winkels en supermarkten. Sint-Oedenrode is een aantrekkelijke plaats om te wonen vanwege de combinatie van rust, natuur en
goede voorzieningen. Zeer praktisch is de ligging van Sint-Oedenrode, langs de A-50, nabij Eindhoven, Den Bosch en Veghel/Uden.
“Rooi” is daarbij een “groene” woonplaats, omringd door de prachtige natuur van de Meierij. Er zijn veel wandel- en fietsroutes in de omgeving, waaronder de mooie natuurgebieden De Scheeken, de Geelders of de Moerkuilen om er maar een paar te noemen.
Daarnaast heeft Sint-Oedenrode een rijk cultureel erfgoed. Er zijn verschillende historische gebouwen te vinden, zoals
kasteel Henkenshage, De Knoptoren en niet te vergeten de Markt met zijn terrassen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Artist Impressies
De getoonde artistimpressie met de daarbij genoemde verbouwingsmogelijkheden worden ter inspiratie getoond en genoemd. Voor de daadwerkelijke werkzaamheden dient koper zelf onderzoek te doen naar technische en juridische mogelijkheden en beperkingen.

.