Sint-Oedenrode – Koninginnelaan 42

Omschrijving

Op zoek naar rustig gelegen gezinswoning met veel ruimte?
Dan is deze woning zeer interessant voor u! Deze zeer ruime tweekapper beschikt namelijk over maar liefst 188m2 woonoppervlak en is gunstig gelegen aan een woonerf in de wijk “de Kienehoef”.

De Kienehoef is een aantrekkelijke woonlocatie vanwege de groene omgeving, de vele groenstroken en de nabijheid van
diverse basisscholen, kinderdagopvang en overige voorzieningen zoals winkels, sportclubs en uiteraard het bekende wandelen speelpark de Kienehoef met de kinderboerderij. Daarbij is het centrum van Sint-Oedenrode op loopafstand gelegen

De twee-onder-één –kap woningen op de woonerven aan de Koninginnelaan zijn uniek te noemen, ze combineren zeer veel woonruimte met een veilige en rustige woon omgeving. Kinderen kunnen veilig spelen op het woonerf.

Vanuit de wijk is de A50 snel te bereiken met een goede verbinding naar Eindhoven en Veghel/Uden.
De bushalte met verbindingen naar Eindhoven, Den Bosch, en Veghel, is op slechts enkele minuten afstand
gelegen.

Indeling begane grond:

Entree/hal met de trap naar de 1e verdieping, toiletruimte (volledig betegeld met een hangend
toilet en fonteintje) en meterkast.

Woonkamer:
Ruime woonkamer van ca. 40 m² met gezellige zithoek, gashaard en fraaie en hoogwaardige PVC vloer. De wanden en het plafond zijn gestuukt. Aan de achterzijde van de woning aansluitend aan de woonkamer, is in de uitbouw de keuken met een ruime eethoek gelegen.

Keuken:
De moderne inbouwkeuken is voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasmachine, koelkast,
combi-oven spoelbak en een hardstenen aanrechtblad.
Bij de keuken horende eethoek met tuindeuren naar het overdekte terras. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken.

Bijkeuken en kantoor
De bijkeuken heeft een tweede aanrechtblok en hier zijn tevens de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken is de voormalige garage bereikbaar.
Deze is verbouwd tot een kantoor, uiteraard is deze ruimte ook geschikt als praktijkruimte (er is een wastafel aanwezig) of speel/hobbykamer.
Het kantoor, de keuken en de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen als ook de badkamer en een separaat toilet.
De gehele eerste verdieping is met uitzondering van de badkamer afgewerkt met hoogwaardige vloerbedekking en gestucte wanden.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken 2e verdieping met een voorzolder , cv-ruimte (Nefit HR 2021) en een zeer ruime vierde slaapkamer met dakkapellen aan de voor– en achterzijde. Mede hierdoor zou deze kamer ook vrij eenvoudig te verbouwen zijn naar twee (slaap)kamers. Op de zolderkamer is een wastafel aanwezig.

Tuin en garage:

Keurig verzorgde op zuiden gelegen achtertuin met een overdekt terras een houten tuinhuis.
Aanpandige aan de woning gelegen berging en daarnaast beschikt de woning over een brede oprit met een brede carport. De oprit en carport bieden plek voor meerdere auto’s.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.