Sint-Oedenrode – Het Binneveld 7

Omschrijving

Ruime tweekapper met vrijstaande garage, gelegen in kerkdorp “Olland” op een perceel van 319 m².

Deze goed onderhouden twee-onder-een-kap woning heeft een prettige achtertuin en een vrijstaande garage (met vliering) met een oprit die plaats bied aan drie auto’s. In de rustige straat is een leuke speeltuin aanwezig. Het Dorpsplein ligt letterlijk om de hoek. Voor (jonge) gezinnen biedt deze woning een fijn thuis en goede mogelijkheden om een hobby uit te oefenen in een groene omgeving.

Bijzonderheden:
– Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen
– Vrijstaande garage met bergzolder
– Goed onderhouden

Indeling begane grond:
Entree/hal met massief eiken trap naar verdieping, meterkast en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
Sfeervolle Z-vormige woonkamer met eiken stroken parketvloer, veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde en openslaande tuindeuren naar het overdekte terras aan de achterzijde.
De gehele begane grond is afgewerkt met stucwerk wand– en plafondafwerking en de gehele woning heeft kunststof kozijnen met draai-/kiepramen voorzien van horren.

Keuken:
Half open woon-/eetkeuken met inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van een gaskooktoestel, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vaatwasser en natuurstenen aanrechtblad. Provisiekast en toegang tot de bijkeuken met tegelvloer en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.

1e verdieping:
Overloop naar 3 ruime slaapkamers, badkamer en separate, volledig betegelde toiletruimte. Op de gehele verdieping ligt een keurige laminaatvloer en zijn de wanden voorzien van stucwerk afwerking.
Eén van de slaapkamers beschikt over een inbouwkast en ook op de overloop bevindt zich een inbouwkast.

Badkamer:
Moderne badkamer (2011) met ruime inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel en designradiator. De badkamer is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met voorzolder met toegang tot tot de cv-ruimte met cv-combiketel (Nefit topline, 2012) en de unit van de mechanische ventilatie en toegang tot de 4e slaapkamer met bergruimte onder de schuinte van de kap.

Tuin:
Veel privacy biedende achtertuin met overdekt terras aan huis, 2e terras achterin de tuin, plantenborders en toegang tot de vrijstaande garage met sectionaal deur met afstandsbediening, uitstortgootsteen, kunststof kozijnen en bergzolder.
Aangebouwde extra bergruimte aan de achterzijde van de garage.

Algemeen:
De woning is zeer goed onderhouden en heeft een hedendaagse uitstraling door de afwerking, nette keuken en vernieuwde badkamer.

Ligging:
De woning is gelegen aan een rustige straat op loopafstand van een basisschool en het buurthuis De Loop’r.
Rondom Olland zijn diverse natuurgebieden zoals het Dommeldal en de Geelders gelegen die heel goed te voet te bereiken zijn. Het Groene Woud begint echt in Olland!

Wonen in Olland geeft een unieke combinatie van rust, gezelligheid, natuur en via de uitvalswegen zijn zowel Den Bosch als Eindhoven verrassend snel bereikbaar.