Sint-Oedenrode – Het Binneveld 22

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime woning met mogelijkheden voor mantelzorg, inwonende kinderen, of studioverhuur? Laat je dan verrassen!

Omdat de bovenverdieping nu is ingericht als bovenwoning, biedt deze woning heel verrassende gebruiksmogelijkheden. De gehele begane grond is levensloopbestendig, met een badkamer en ruime slaapkamer. In de hal is een tussendeur geplaatst zodat er extra privacy is gegarandeerd tussen de beide verdiepingen. Uiteraard moet altijd gecheckt worden of je woonwens past binnen de regels van de gemeente.
Natuurlijk kan de woning ook als gezinswoning gebruikt worden. De aanpassingen op de eerste verdieping zijn eenvoudig aan te passen zodat de drie riante kamers weer drie mooie slaapkamers worden.
Deze woning is gelegen in het gezellige en groene Olland, een klein dorp in de buurt van Sint-Oedenrode. De natuur is hier dichtbij en Olland biedt een bruisend verenigingsleven. Vanuit Olland ben je verrassend snel op de A2, naar Den Bosch of Eindhoven, maar ook de A50 is snel en makkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden:

• Ruime gezinswoning, mogelijkheid voor mantelzorg
• Rustige en groene ligging in kerkdorp Olland
• Gezellige woon-eetkamer met centrale houtkachel
• Fraaie en verzorgde achtertuin
• Voorzien van acht zonnepanelen (2017)
• Voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas

Indeling:

Begane grond: Overdekte entree, hal met toiletruimte, meterkast en trap naar de eerste verdieping.
Woonkamer: Ruime woonkamer met houtkachel en een zonnige eethoek. De woonkamer heeft een natuurstenen tegelvloer. Via de schuifpui in de eethoek is het terras in de zijtuin makkelijk bereikbaar. De woonkamer is net als de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is de studeerkamer te bereiken. Uiteraard is deze kamer ook geschikt als slaapkamer, mede door de aanwezigheid van een badkamer op de begane grond.
Aan de achterzijde van de woning gelegen woon-leef keuken met extra lichtinval dankzij de dakramen, met een inbouwkeuken voorzien van een inductiekookplaat met een rvs afzuigkap, oven, koelkast en spoelbak. Naast de keuken zijn de eerste badkamer en een provisieruimte gelegen. De provisieruimte is tevens de locatie van de cv-ketel die de begane grond verwarmt. De badkamer op de begane grond heeft een inloopdouche, ligbad, brede wastafel en handdoekradiator. Het dakvenster zorgt voor extra lichtinval.

Eerste verdieping:
Op dit moment is de bovenverdieping ingericht als bovenwoning. Vanuit de eerste slaapkamer, die nu als woonkamer te gebruiken is, is de tweede slaapkamer te bereiken. Deze kamer is nu voorzien van een keukeninrichting met een vlierpits-gasfornuis, afzuigkap en losse koelkast. Vanuit de tweede slaapkamer/keuken is de derde slaapkamer te bereiken. Deze slaapkamer heeft een zonnig balkon. Indien de trap naar de zolder wordt vervangen door een vlizotrap, zijn alle kamers weer eenvoudig bereikbaar via de overloop. De tweede badkamer heeft een ligbad met een douchestang, een wastafel en een witgoedaansluiting. Deze aansluiting zit in een nis zodat het witgoed netjes geplaatst kan worden uit het directe zicht. Op de overloop is een separaat toilet gesitueerd.
Zolderverdieping: De zolderverdieping betreft een ruime bergzolder met de tweede cv-ketel, deze verwarmt de eerste verdieping.

Tuin en berging:
De zonnige achtertuin met een groot terras en vijverpartijen is verzorgd en fraai aangelegd. Onder de priëlen is het in de zomer heerlijk vertoeven met natuurlijke schaduw. In de tuin staat een grote berging die in vijf afzonderlijke compartimenten is verdeeld, ideaal voor hobbyisten. Een deel van het huidige perceel wordt niet mee verkocht, tijdens de rondleiding kunnen we laten zien waar de nieuwe perceelsgrenzen komen.

Ligging:
De woning is gelegen aan een rustige straat op loopafstand van basisschool en buurthuis De Loop’r. Rondom Olland zijn diverse natuurgebieden zoals het Dommeldal en de Geelders gelegen die heel goed te voet te bereiken zijn.
Het Groene Woud begint echt in Olland!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.