Sint-Oedenrode – Heistraat 42

Omschrijving

Gemoderniseerde en instapklare tussenwoning met zeer ruime berging, gelegen op korte afstand van centrum en basisschool op een perceel van 170 m². Een ideale woning voor een ieder die er niet op zit te wachten om te moeten klussen.

Bijzonderheden:
– Deze woning is in 2017 compleet gemoderniseerd
– De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing
– De begane grond is volledig voorzien van stucwerk wand– en plafondafwerking

Woon oppervlakte 93 m² (de zolder van 16 m² is daarbij niet meegerekend). Inhoud woning ca. 380 m³.

Indeling begane grond:
Entree/hal met vernieuwde meterkast met 5 groepen en krachtstroom, trap naar de eerste verdieping, betegelde provisiekast onder de trap en gestuukte toiletruimte met hangend toilet. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken,

Woonkamer:
Heerlijk lichte, sfeervolle woonkamer met half open keuken. Het rookkanaal is weliswaar dicht gemaakt maar nog wel aanwezig en biedt dus de mogelijkheid voor een kachel of open haard. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer en de wanden en plafonds zijn keurig afgewerkt met stucwerk.

Keuken:
In de half open keuken is in 2020 een nieuwe, moderne inbouwkeuken geplaatst met een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combistoomoven, spoelbak, Quooker en een kookeiland voorzien van inductiekookplaat met kookveldafzuiging. Deze strakke keuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad en alle apparatuur is van Siemens.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een luxe badkamer en een aparte, volledig betegelde
witgoedruimte. Op de gehele verdieping ligt een keurige laminaatvloer en de 2 grootste slaapkamers en de overloop
zijn voorzien van stucwerk wandafwerking. 2 slaapkamers beschikken over een inbouwkast en op de ouderslaapkamer hangt zelfs een airco en zijn rolluiken aanwezig.
Op de gehele verdieping is in 2019 dubbele beglazing geplaatst.

Badkamer:
De moderne en luxe badkamer is in 2017 geplaatst en uitgerust met een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een verwarmde spiegel. Ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, welke is voorzien van een thermostaatkraan. Tevens bevindt zich hier een hangend toilet.
De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, deels betegelde wanden en deels met stucwerk afgewerkt en voorzien van een plafond met inbouwspots.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken bergzolder met de opstelling van de cv-combiketel (2019). De zolder is van binnenuit na geïsoleerd en er ligt een laminaatvloer. Op deze verdieping kan een extra slaapkamer of werkkamer worden gecreëerd door het plaatsen van een groot dakraam of dakkapel.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras met overkapping en toegang tot een zeer ruime berging (4.5 x 5.6 meter) en een achterom.

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige woonwijk op korte afstand van basisschool, speeltuintje en centrum. Snelle ontsluiting naar zowel de A50 als de A2.

Energie:
– Geheel v.v. dubbele beglazing (verdieping HR++)
– Cv-combiketel Nefit HR van 2019 (CW5 klasse)
– Na geïsoleerd dak

Deze woning is een bezichtiging meer dan waard !