Sint-Oedenrode – Frederikstraat 29

Specificaties

Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1979
Garage
Geen garage
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Inhoud
380 m3
Woonoppervlak
110 m2
Perceeloppervlak
140 m2
Tuinoppervlakte
80 m2
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Positie achtertuin
Zuid
Achterom
Ja
Diepte achtertuin
9 meter
Breedte achtertuin
5.4 meter
Energieklasse
C
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
Voorzieningen
Glasvezel kabel

Omschrijving

Heerlijk rustig wonen aan de ruim opgezette Frederikstraat aan een plantsoen en met een buurtsuper en basisscholen op korte loopafstand, in deze ruime en zeer goed onderhouden tussenwoning. De woning is destijds vanuit de bouw al uitgebouwd zodat de woonkamer zeer ruim van opzet is. Deze woning is altijd goed onderhouden , de keuken en badkamer zijn vrij recent gemoderniseerd. En met vier slaapkamers is de woning ook voor een groter gezin geschikt.

Prima afgewerkte, uitgebouwde tussenwoning met berging, gelegen op goede woonlocatie in de wijk “Kienehoef” op een perceel van 140 m².

Bijzonderheden:
Zeer verzorgde woning, die meteen instapklaar is!
4 slaapkamers, mogelijkheid voor een 5e slaapkamer
Achtertuin op het zuiden
Rustig gelegen aan groot plantsoen

Indeling begane grond:

Entree/hal met meterkast, toilet, en trap naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer.
De woonkamer heeft een nette laminaatvloer, provisiekast en geeft toegang tot het terras. De half open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De hele begane grond is keurig afgewerkt met stucwerk wand– en plafondafwerking.
De 2010 nieuw geplaatste inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser en combimagnetron/oven.

1e verdieping:
Overloop naar 3 slaapkamers en badkamer. Op de ouderslaapkamer en de andere twee slaapkamers ligt een laminaatvloer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. In 2019 zijn op de 1e verdieping nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst, deze zijn voorzien van inzethorren.
De badkamer is geheel betegeld en heeft een luxueuze afwerking met wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche, 2e toilet, designradiator en inbouwverlichting. De gehele eerste verdieping is verder voorzien van nette stucwerk wand– en plafondafwerking.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met een voorzolder, tevens locatie cv-combiketel (2006), een witgoedruimte met witgoedaansluiting en 4e (slaap)-kamer. Deze heeft een
dakkapel, gelegen aan de voorzijde van de woning.

Tuin en garage:
De woning heeft onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuiden met een achterom. Aan de achtergevel is een elektrisch zonneluifel in 2019 geplaatst. Achter in de tuin is een vrijstaande berging (2x4m) gelegen.

De Kienehoef is een aantrekkelijke woonlocatie vanwege de groene omgeving, de vele groenstroken en de nabijheid van diverse basisscholen, kinderdagopvang en overige voorzieningen zoals winkels, sportclubs en uiteraard het bekende wandel en speelpark de Kienehoef met de kinderboerderij. Daarbij is het gezellige centrum van Sint-Oedenrode op loopafstand gelegen. Vanuit de wijk is de A50 snel te bereiken en heb je een zeer goede verbinding naar Eindhoven en Veghel/Uden. De bushalte met verbindingen naar Eindhoven, Den Bosch, en Veghel, is op slechts enkele minuten loop afstand gelegen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.