Sint-Oedenrode – Dreesstraat 9

Omschrijving

Op zoek naar een rustig gelegen gezinswoning in de gewilde woonwijk Heikant? Dan is deze woning zeer interessant voor u! Deze perfect onderhouden, goed afgewerkte en uitgebouwde halfvrijstaande woning met garage is gebouwd in de typische jaren ‘30 stijl en gelegen op een perceel van 285 m².

Bijzonderheden:
– De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing
– Volledig voorzien van stucwerk wand– en plafondafwerking
– Deels voorzien van glas-in-lood ramen
– Energielabel A

Indeling begane grond:
Entree/hal met de trap naar de verdieping, volledig betegeld hangend toilet met fonteintje, meterkast en praktische bergkast onder de trap.

Woonkamer:
Ruime woonkamer van ca. 45 m² in L-vorm met sfeervolle gashaard, openslaande tuindeuren naar het terras en een erker aan de voorzijde. Dit zorgt er samen met de lichtstraat in de uitbouw voor dat er veel licht binnen komt.
De gehele begane grond is voorzien van stucwerk wand– en plafondafwerking en in de hal en woonkamer ligt een fraaie eiken plankenvloer.

Keuken:
Aan achterzijde gelegen open woon-/eetkeuken met inbouwkeuken voorzien van gaskooktoestel, afzuigkap, spoelbak, combioven/magnetron, vaatwasser en koelkast. In de keuken ligt een tegelvloer en zijn tuindeuren en kozijnen tot aan de grond aanwezig wat zorgt voor een prettige lichtinval.

Garage:
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de garage met openslaande garagedeuren naar de oprit naast de woning. In de garage ligt een tegelvloer.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde over de volle breedte en beschikt over een ingebouwde schuifkastenwand. Nagenoeg alle draaiende delen zijn voorzien van een hor en op de gehele verdieping ligt een keurige laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. Op de overloop bevindt zich de vaste trap naar de 2e verdieping.

Badkamer:
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, hangend toilet, ligbad en douchecabine (beiden met thermostaatkraan) en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met 2 ruime slaapkamers en een aparte witgoedruimte waar zich de witgoedaansluiting, cv-combiketel en warmte-terugwin-installatie bevinden.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel met draai-/kiepraam en de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een velux dakraam voor voldoende lichtinval. Op de gehele verdieping ligt dezelfde laminaatvloer als op de 1e verdieping.

3e verdieping:
Er is een praktische bergzolder via een vlizotrap toegankelijk. Deze is verassend ruim (hoogte in het midden 2.5 meter) en hierop kunt u veel spullen kwijt.

Tuin:
Keurig verzorgde achtertuin met terras aan huis over de volle breedte van het perceel. Voorts aangelegd met een gazon, plantenborder en een ruime berging met aangebouwde overkapping waaronder een tweede terras is gecreëerd.

Ligging:
De woning is gelegen aan een rustige straat in een jonge woonwijk met een kenmerkende jaren ‘30 stijl met diverse speeltuintjes. Binnen 2 minuten zit u op de A50 en ook de A2 is binnen tien autominuten bereikbaar.