Sint-Oedenrode – Dreesstraat 20

Omschrijving

Op zoek naar een rustig gelegen gezinswoning in de gewilde woonwijk Heikant?
Dan is deze uitgebouwde halfvrijstaande woning met 4 slaapkamers en een garage zeer interessant voor u!

Bijzonderheden: Energielabel A
Zeer ruime gezinswoning met 4 slaapkamers
Mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamer / werkruimte op de 2e verdieping
Uitgebouwde woning met garage
Sfeervolle woonkamer met fraaie lichtinval en openslaande deuren
Zonnige achtertuin op het zuiden met volop privacy
Toepassing van goede materialen en afwerking zoals zinken hwa en bakgoten
Gelegen op loopafstand van diverse scholen, winkels en sportfaciliteiten

Indeling begane grond:

Entree/hal met de trap naar de verdieping, toiletruimte (volledig betegeld met een hangend toilet en fonteintje) en meterkast.

Woonkamer:
Ruime woonkamer van ca. 45 m² met openslaande tuindeuren naar het terras en een erker aan de voorzijde. Mede hierdoor heeft de woonkamer een zeer goede lichtinval.
In de woonkamer ligt een fraaie massief eiken parketvloer er is een heeft een en praktische bergkast
onder de trap.

Keuken:
Aan achterzijde van de woning gelegen woon-/eetkeuken met inbouwkeuken voorzien van
gaskooktoestel, elektrische oven afzuigkap, spoelbak,
magnetron, vaatwasmachine en koelkast.
In de keuken ligt een tegelvloer, er is een tuindeur naar het terras en de raamkozijnen zijn hier tot aan de grond aanwezig wat zorgt voor een prettige lichtinval.

Bijkeuken:
Vanuit de keuken heeft u toegang tot bijkeuken met keukenblok, spoelbak en de witgoed aansluiting (wasmachine en droger). De bijkeuken geeft toegang naar de garage en naar de achtertuin.

1e verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer.
De riante ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is
voorzien van een Frans balkon met dubbele deuren.
De gehele verdieping heeft vloerbedekking met uitzondering van de derde slaapkamer, deze heeft een laminaatvloer.
Badkamer:
De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, hangend toilet, douche en een ligbad (beiden met thermostaatkraan)

2e verdieping:

Via vaste trap te bereiken tweede verdieping met een open ruimte en een ruime slaapkamer, deze is tevens voorzien van een dakkapel.
Er is verder een goede mogelijk tot het realiseren van een tweede ruime slaapkamer op deze verdieping door middel van plaatsen van een extra dakraam of dakkapel aan de achterzijde van de woning.

Boven deze ruimte is een forse zoldervliering gerealiseerd, te bereiken via een losse trap.
Op deze verdieping verder de cv-ketel gesitueerd (Intergas Xtreme geplaatst in 2020).

Tuin en garage:

Keurig verzorgde op zuiden gelegen achtertuin met een terras met klinkerbestrating , de tuin is verder aangelegd met plantenborders.

Via de eigen achterom naast de garage en bijkeuken, is de tuin buitenom bereikbaar. Dat betekend dat de garage eventueel verbouwd kan worden tot een kantoor of praktijkruimte zonder nadeel te ondervinden voor de toegankelijkheid van de tuin.

Voor de garage is een brede oprit gelegen, plaats biedend aan twee auto’s.

Wonen in de Heikant betekent wonen in een rustige en prettige woonomgeving met veel groen- en
speelvoorzieningen. Niet voor niets zijn woningen in deze omgeving zeer geliefd, de kenmerkende architectuur
geïnspireerd op de jaren ‘30, gecombineerd met het gebruik van duurzame materialen, geeft deze buurt zijn eigen bijzondere karakter.

Sint-Oedenrode is op zich al een aantrekkelijke plaats om te wonen vanwege de combinatie van rust, natuur en
goede voorzieningen.
Een van de belangrijkste redenen om in Sint-Oedenrode te wonen is de ligging, nabij Eindhoven, Den Bosch en Veghel/Uden. “Rooi” is ook een “groene” woonplaats, omringd door de prachtige natuur van de Meierij. Er zijn veel wandel- en fietsroutes in de omgeving, waaronder het mooie natuurgebied De Scheeken of de Moerkuilen om er maar een paar te noemen.

Daarnaast heeft Sint-Oedenrode een rijk cultureel erfgoed. Er zijn verschillende historische gebouwen te vinden, zoals kasteel Henkenshage, De knoptoren en niet te vergeten de Markt met zijn terrassen.

Sint-Oedenrode beschikt over goede voorzieningen. Zo zijn er verschillende basisscholen en kinderdagverblijven, diverse sportfaciliteiten en winkels.
De Bourgondiër komt zeker aan zijn trekken bij de restaurants en cafés, waar je kunt genieten van de Brabantse gastvrijheid.
Kortom, Sint-Oedenrode is een mooie en gezellige gemeente om te wonen, met een combinatie van natuur, cultuur en goede voorzieningen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.