Lieshout – Dorpsstraat 42

Specificaties

Vraagprijs
€ 315.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1920
Garage
Geen garage
Ligging
In centrum
Inhoud
480 m3
Woonoppervlak
115 m2
Perceeloppervlak
265 m2
Tuinoppervlakte
135 m2
Tuin
Achtertuin
Positie achtertuin
Oost
Achterom
Nee
Diepte achtertuin
11 meter
Breedte achtertuin
10 meter
Energieklasse
C
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Omschrijving

Zeer sfeervolle, karakteristieke halfvrijstaande woning met kenmerkende “Mansarde” kap, gelegen in het centrum van Lieshout aan de Dorpsstraat op een perceel van 265 m².

Bijzonderheden:
– Fors uitgebouwd aan de achterzijde op begane grond en verdieping
– Nagenoeg geheel voorzien van stucwerk wand– en plafondafwerking
– Instapklare woning

Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast, trap naar eerste verdieping, toilet met een hangende wc, en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
Verrassend ruime sfeervolle woonkamer met een aparte eethoek. De begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer en heeft keurig afgewerkte wanden en plafonds. Er is een grote kelder welke toegankelijk is vanuit de woonkamer en praktisch gelegen is nabij de keuken.

Keuken:
Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime, half open woon-/eetkeuken met een moderne inbouwkeuken (2013) in hoekopstelling en voorzien van een 5-pits gaskooktoestel met afzuigkap, RVS spoelbak, koelkast, combi-magneton/oven en een vaatwasser.
Een separate kastenwand geeft extra opberg mogelijkheden en in een kast zijn de witgoedaansluitingen netjes uit het zicht ingebouwd.

1e verdieping:
Overloop naar 3 slaapkamers, badkamer, een separaat toilet en een inbouwkast. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een grote dakkapel en alle slaapkamers hebben inbouwkasten. Op de gehele verdieping ligt een moderne laminaatvloer.

Badkamer:
De volledig betegelde badkamer heeft een ligbad, ruime douchecabine en badkamermeubel met dubbele wastafel. Daarnaast is de badkamer voorzien van een designradiator, mechanische ventilatie en stucwerk plafond met inbouwspotjes.

Zolder:
De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en dit is tevens de locatie van de CV-combiketel (Remeha uit 2012).

Tuin:
Verzorgde achtertuin, gesitueerd op het oosten, met gazon, plantenborder en houten tuinhuis achterin de tuin waarvan in 2012 het dak is vernieuwd en nieuwe isolatie is aangebracht. Naast de woning ligt de achterom, welke met een poort is afgesloten.

Ligging:
De woning is gelegen in het centrum van Lieshout. De ervaring van rustig dorps wonen, met de steden Helmond, Eindhoven en Den Bosch dichtbij en alle voorzieningen zoals de supermarkt, bakker, slager, drogist, cafés, basisschool en zorgvoorzieningen op loopafstand. Daarnaast beschikt Lieshout over een uitgebreid verenigingsleven.
Ook het buitengebied is op loopafstand en is heerlijk om in te vertoeven met veel bos en groen.

Algemeen:
Deze woning is in 1920 gebouwd en enkele karakteristieke elementen uit die bouwperiode zijn bewaard gebleven.
In 1986 en 1992 is de woning flink verbouwd en uitgebouwd en bij de laatste verbouwing in 2012/2013 is de verdieping voorzien van dubbele beglazing, de cv-combiketel vernieuwd en zijn de nokpannen en de dakisolatie vervangen.
In 2020 is het houtwerk van de dakkapel vervangen en is het buitenschilderwerk nog gedaan.

Dit alles gecombineerd met de hedendaagse afwerking maakt dit een instapklare woning.

Kom gerust eens vrijblijvend kijken!

Plattegronden