Sint-Oedenrode – Handelsweg 10

Omschrijving

Kantoor met bedrijfsruimte

Het object is goed onderhouden en gelegen op bedrijventerrein Nijnsel in Sint-Oedenrode. Dit bedrijventerrein is
uitstekend bereikbaar met de nabijheid van de op- en afrit van de A-50 en een bushalte (verbindingen naar Eindhoven, Veghel en Den Bosch) op loopafstand.

Begane grond:

Centrale entree/ hal aan de voorzijde van het pand met receptie mogelijkheid.

Vanuit de centrale entree toegang naar bedrijfsruimte en via de trap naar de eerste
verdieping zijn de kantoren te bereiken.

Op de begane grond zijn verder twee toiletten aanwezig en een pantry. De pantry is zowel vanuit de hal als vanuit de bedrijfsruimte bereikbaar.

De bedrijfsruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van 175 m2 en een vrije hoogte van ca 3.5m.

Aan de voorzijde is de bedrijfsruimte voorzien van een sectiedeur.

Verdieping:
Via trap te bereiken kantoren en bedrijfsruimte / magazijn.

De kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van ca 200 m², ingedeeld in een
“directie kamer”, een spreekkamer / vergaderruimte en een open kantoortuin

De totale oppervlakte van de bedrijfsruimte / magazijn op de 1e verdieping is ca 285m2, een deel hiervan zou als kantoor ingericht kunnen worden.
Er is een mogelijkheid om een goederen lift te plaatsen, ter plaatse van de pantry op de begane grond zou dit mogelijk zijn.

Overig
Aan de voorzijde van het object zijn 6 eigen parkeerplaatsen gelegen met aan de achterzijde extra parkeermogelijkheden. Het verharde terrein aan de achterzijde kan eventueel ook gebruikt worden voor opslag.

OPLEVERINGSNIVEAU
– Gezamenlijke entree;
– Huidige laminaat vloer (deels);
– Huidige vinylvloer (deels);
– Huidige vloerbedekking (deels);
– Huidige indeling met scheidingswanden;
– Gescheiden dames- en herentoilet begane grond;
– Kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
– Verwarming kantoor middels radiatoren;
– Pantry voorzien van koelkast en vaatwasser.

AANVAARDING
In overleg.

HUURTERMIJN
Minimaal 2 jaar.

Voorschot Gas/Elektra/Water, op voorschotbasis een bedrag ter grootte van € xx,- per maand m² per maand
jaar,

HUURBETALING
Per maand voorruit.

BTW
De huur (en servicekosten) is te vermeerderen met btw. Indien de huurder geen btw-belaste prestaties verricht, kan verhuurder een hogere huurprijs in rekening brengen.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van CPI-reeks alle huishoudens.

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 3 maanden de huur (en indien van toepassing) te vermeerderen met de servicekosten en btw. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door de huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een bankgarantie.

MODEL-OVEREENKOMST
Conform het laatste model vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Bestemmingsplan:

Volgens informatie van de gemeente is de bestemming van het getaxeerde op de peildatum beschreven onder het geldende bestemmingsplan “Bedrijventerrein Nijnsel ”.
vaststellingsdatum: 29 januari 2015
naam overheid: Gemeente Meierijstad (Sint-Oedenrode)
NL.IMRO.0846.BP2014PAR01HARBGWO-vg01
 
Dit plan geeft aan de onderhavige locatie de bestemming:
 
De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in milieucategorie 2 en 3.1 van de Lijst van bedrijven;
• productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen;
• ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’ een bedrijfswoning;
• ter plaatse van de aanduidingen ‘specifieke vorm van bedrijf – rubberrecycling’ en ‘bedrijf van categorie 4’ een bedrijf handelend in het recyclen van rubber in milieucategorie 4;
• ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – expeditie- en transportbedrijf’ een expeditie- en transportbedrijf in milieucategorie 3.2;
 
U kunt bij de gemeente Meijerijstad informeren of de door u voorgenomen doeleinden passend zijn binnen het bestemmingsplan

Alle door Van den Berg Makelaardij en de verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uit worden gegaan dat bovenstaande slechts indicaties zijn. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt.