Sint-Oedenrode – Anjerlaan 47

Omschrijving

Verassend ruime halfvrijstaande woning met berging en groot tuinhuis, gelegen in het rustige kerkdorp Nijnsel op een perceel van 241 m².

Bijzonderheden:
– Brede overkapping aan de achterzijde
– Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
– Instapklare woning met mogelijkheden voor uitbouw en/of opbouw
– Gelegen aan groot plantsoen met speeltuintje

Indeling begane grond:
Entree/hal met trap naar verdieping, toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de keuken.

Woonkamer:
Woonkamer (type doorzonkamer) met rookkanaal, laminaatvloer en stucwerk wand– en plafondafwerking. Goede lichtinval door de grote raampartij aan de voor– en achterzijde.

Keuken:
Ruime dichte keuken met inbouwkeuken voorzien van gaskooktoestel, afzuigkap, spoelbak, combioven, koelkast en vaatwasser. In de keuken bevindt zich een praktische provisiekast en er ligt een laminaatvloer. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop naar 3 ruime slaapkamers, badkamer en wasruimte. De ouderslaapkamer is voorzien van een airco en in de wasruimte bevindt zich de witgoedaansluiting.

Badkamer:
Volledig betegelde badkamer met wastafelmeubel met dubbele wastafel, hoekbad, inloopdouche (beiden voorzien van thermostaatkraan), hangend toilet en inbouwspots.

Tuin:
Achtertuin met terras met overkapping over de volle breedte van de woning. Een berging, een afgesloten overkapping en een groot tuinhuis zorgen voor veel berg– en/of hobbyruimte.

Ligging:
De woning is rustig gelegen in kerkdorp “Nijnsel” direct aan een groot plantsoen en nabij sportvelden, basisschool en 2 speeltuintjes. Door de ligging aan het plantsoen heeft de woning vrij uitzicht aan zowel de voor– als achterzijde.

Energie:
– Geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing
– Gevels na geïsoleerd (2020)
– Dakbedekking vernieuwd en extra geïsoleerd (2020)