Sint-Oedenrode – Zwembadweg 12

Omschrijving

Heeft u altijd al willen wonen op deze unieke locatie aan de Zwembadweg? Dan is dit uw kans! Deze zeer ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en uitzonderlijk diepe achtertuin ligt op een prachtig perceel van maar liefst 430 m², met het bekende park De Kienehoef om de hoek.

Laat u verrassen door de ruimte en de fraaie ligging van deze woning. Een bezichtiging is meer dan de moeite waard.

Bijzonderheden

* De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing
* Woonoppervlakte ca 169 m2 excl. garage van 28 m2
* Sfeervolle woonkamer met vloerverwarming en open haard
* Uitstekend geschikt als gezinswoning
* Ruim 20 meter diepe achtertuin

Indeling begane grond:
De hal biedt toegang tot een deels betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Woonkamer:
Sfeervolle L-vormige woonkamer met fraaie natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming (2013) en een open haard. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een deur naar de tuinkamer in de uitbouw. Deze extra kamer is afgesloten van de woonkamer, maar door het grote raam volledig bij de woning betrokken. Ideaal als speel- of computerruimte voor de kinderen, of als thuiswerkplek. Vanuit deze kamer loopt u via de schuifpui zo de tuin in.

Keuken:
De halfopen keuken grenst aan de woonkamer. In 2011 is er een nieuwe inbouwkeuken geplaatst met een hardstenen aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, heteluchtoven, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Garage /Bijkeuken
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de inpandige garage. De garage annex bijkeuken is voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde, tegelvloer, verwarming en witgoedaansluitingen. Hier bevinden zich ook de meterkast en de verdeler van de vloerverwarming. Voor de garage ligt een lange oprit met carport, die plaats biedt aan meerdere auto’s. De garage beschikt tevens over een loopdeur naar de tuin.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. Op de overloop bevindt zich de hardhouten trap naar de 2e verdieping. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft toegang tot het balkon. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een wastafel, tweede toilet, ligbad en douche.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken riante zolderverdieping met een hoge nok en een voorzolder met de opstelling van de cv-combiketel (2000) en veel bergruimte onder de schuinte van de kap. De ruime 4e slaapkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde en een extra dakvenster aan de voorzijde van de woning, daarbij heeft deze kamer een wastafel. Ideaal dus om deze kamer als logeerkamer te kunnen gebruiken. Op de gehele 2e verdieping liggen tapijttegels en het dak van de woning is in 2013 extra geïsoleerd.

Tuin:
De diepe achtertuin van maar liefst 20 meter is gesitueerd op het oosten en beschikt over een heerlijk terras aan huis, een tweede overdekt terras achterin de tuin, een gazon, plantenborder en twee houten bergruimtes voor bijvoorbeeld tuinmeubelen of tuingereedschap. Door de ligging biedt de tuin veel privacy.

Ligging:
De woning is gelegen aan een brede straat met veel groen, in de directe nabijheid van park De Kienehoef. Een basisschool, supermarkt, speeltuintje en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Daarnaast biedt de locatie een snelle ontsluiting naar zowel de A50 als de A2.

Fraai wonen in Sint-Oedenrode begint hier!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.