Sint-Oedenrode – Valstraat 22

Specificaties

Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1960
Garage
Geen garage
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Inhoud
415 m3
Woonoppervlak
124 m2
Perceeloppervlak
182 m2
Tuinoppervlakte
95 m2
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Positie achtertuin
Noordoost
Achterom
Ja
Diepte achtertuin
7.5 meter
Breedte achtertuin
6.8 meter
Energieklasse
C
Verwarming
CV ketel, Gashaard
Warm water
CV ketel
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel

Omschrijving

Goed onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning met grote berging, zeer fraai gelegen in rustige woonwijk “Eerschot” op een perceel van 182 m².

Bijzonderheden:
– Fantastische ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde
– Volledig voorzien van dubbele beglazing en dak– en muurisolatie
– Op loopafstand van het centrum
– Gemoderniseerde woning

Indeling begane grond:
Entree/hal met volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet, vernieuwde meterkast, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De pui met de voordeur is in 2018 vernieuwd.

Woonkamer:
Ruime woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde, sfeervolle gashaard, schuifpui naar het terras en betegelde kelderkast onder de trap. Aan de voorzijde is een sunscreen aanwezig.
De gehele begane grond is afgewerkt met fraaie eiken plankenvloer en stucwerk wand– en plafondafwerking.

Keuken:
Half open keuken met een inbouwkeuken voorzien van 4-pits gaskooktoestel, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combimagnetron/oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop naar 3 slaapkamers, badkamer en aparte doucheruimte. Op alle slaapkamers ligt vloerbedekking en zijn de wanden afgewerkt met stucwerk. De kozijnen zijn vervangen door hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepramen.
De doucheruimte is volledig betegeld en voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, wastafel, mechanische ventilatie en designradiator.
Vanaf de overloop is er een vaste trap naar de 2e verdieping.

Badkamer:
Volledig betegelde badkamer met wastafel, ligbad met jetstreams en thermostaatkraan, hangend toilet en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolder met voorzolder waar de cv-ketel en boiler (2003) zijn geplaatst.
4e slaapkamer met dakkapel voorzien van draai-/kiepraam. De zolder heeft bergruimte onder de schuinte van de kap aan de voor– en achterzijde en stucwerk wand– en plafondafwerking.

Tuin:
Keurig aangelegde achtertuin met terras, extra brede poort achterom, plantenborder en zeer ruime berging in spouw, volledig geïsoleerd en voorzien van tegelvloer, gaskachel, schuifkast en witgoedaansluiting.

Ligging:
Fantastisch gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde en op loopafstand van het centrum Uitvalswegen naar zowel Den Bosch als Eindhoven liggen op korte afstand.

Energie:
Deze woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Zowel het dak– als de spouwmuren zijn na geïsoleerd in 2019 en de cv-ketel met boiler zijn van 2003.

Plattegronden