Sint-Oedenrode – Ravelstraat 27

Specificaties

Vraagprijs
€ 369.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1985
Garage
Geen garage
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Inhoud
577 m3
Woonoppervlak
161 m2
Perceeloppervlak
244 m2
Tuinoppervlakte
100 m2
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Positie achtertuin
West
Achterom
Nee
Diepte achtertuin
15 meter
Breedte achtertuin
5 meter
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel

Omschrijving

Verassend ruime geschakelde tweekapper, zeer rustig gelegen in de woonwijk “Kinderbos” aan een
autoluwe straat op een perceel van 244 m².

Bijzonderheden: Volledig geïsoleerde woning
Op loopafstand van het buitengebied en wandel/speelpark de Kienehoef
Zeer geschikt als gezinswoning door de ruime slaapkamers
Gebruiksoppervlakte 160 m2

Indeling begane grond:

De entree is naar voren uitgebouwd en biedt toegang tot de berging, tuinkamer en oorspronkelijke hal van de woning.
In de oorspronkelijke hal bevindt zich de meterkast, trapkast en volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.
De ruime berging welke via de entree bereikbaar is, is tevens van buitenaf via de oprit rechtstreeks bereikbaar.

Woonkamer:
L-vormige woonkamer met een schuifpui naar het terras en half open keuken aan de achterzijde. Aan de voorzijde zijn sunscreens aanwezig.
De gehele begane grond is in de hal, keuken en woonkamer voorzien van een laminaatvloer en vloerverwarming.

Keuken:
Half open keuken met een inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van een 4-pits gaskooktoestel, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron en 1½ spoelbak.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Tuinkamer:
De voormalige garage is verbouwd en uitgebouwd naar een ruime tuinkamer met zicht op de eigen achtertuin. Deze kamer is volledig geïsoleerd en voorzien van linoleum met vloerverwarming. De tuinkamer is natuurlijk ook te gebruiken als praktijkruimte of atelier.

1e verdieping:

Overloop naar 2 slaapkamers (voorheen 3) en badkamer.
Op alle slaapkamers ligt vloerbedekking en zijn de wanden afgewerkt met behang. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een groot Velux dakraam.
De ouderslaapkamer is door het samenvoegen van 2 kamers zeer ruim geworden en gelegen aan de voorzijde van de woning over de volle breedte. De badkamer is volledig betegeld met wc, wastafel en inloopdouche voorzien van een thermostaatkraan
Vanaf de overloop is er een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:

Middels vaste trap te bereiken zolder met voorzolder waar de cv-combiketel (2004) is geplaatst, tevens locatie witgoedaansluiting.
Er is een open bergzolder te bereiken voor het opbergen van spullen.
3e slaapkamer (oorspronkelijk 4e) met groot velux dakraam en bergruimte onder de schuinte van de kap. De 2e verdieping is voorzien van laminaatvloer.

Tuin:
Veel privacy biedende achtertuin op het westen met gazon, plantenborders en terras met pergola.

Energie:
Deze woning is voorzien van dak– muur– en vloerisolatie, alsmede nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing. De cv-combiketel is een Nefit Ecomline HR uit 2004.
De woning heeft een (voorlopig) label C.

Ligging:
Uitstekend gelegen aan een rustige straat met veel groen, op loopafstand van het buitengebied met diverse wandelroutes, alsook dichtbij recreatieve– en sportvoorzieningen. Uitvalswegen naar zowel Den Bosch als Eindhoven liggen op korte afstand. Het centrum van Sint-Oedenrode met haar winkels, cafés en restaurantjes is snel met de fiets of te voet te bereiken via het mooie Cathalijnepad of het sportpark de Neul.

Plattegronden