Sint-Oedenrode – Marijnenstraat 29

Specificaties

Vraagprijs
€ 835.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
2008
Garage
Inpandig
Ligging
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Inhoud
689 m3
Woonoppervlak
186 m2
Perceeloppervlak
389 m2
Tuinoppervlakte
188 m2
Tuin
Achtertuin, Zijtuin
Positie achtertuin
West
Achterom
Nee
Diepte achtertuin
6 meter
Breedte achtertuin
14 meter
Energieklasse
A
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming geheel
Warm water
CV ketel
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Omschrijving

Levensloopbestendige woning op een unieke locatie in een groene en populaire wijk Heikant.

Wonen in de wijk Heikant betekent wonen in een rustige en prettige woonomgeving met veel groen- en
speelvoorzieningen. Niet voor niets zijn de woningen in deze omgeving zeer geliefd, de kenmerkende architectuur, de groene opzet, en de diverse speelplekken voor kinderen geeft deze buurt zijn eigen bijzondere karakter.

Als u op zoek bent naar een representatieve woning met zeer veel woongemak, mogelijkheden voor een atelier, hobbyruimte, thuiswerken of genoeg logeerruimte voor gasten dan is deze woning iets voor u.

De Heikant is een rustige woonwijk met het centrum van Sint-Oedenrode op loopafstand. De oprit van de A50 is eveneens op korte afstand gelegen, zodat bijvoorbeeld Eindhoven snel bereikbaar is.
Zoals gezegd is het gezellige “Rooise” centrum verrassend dichtbij, maar u wandelt of fietst ook zo naar de mooie “Dommelbeemden” of het leuke streekpark “De Kienehoef”.

Bijzonderheden:
– Levensloopbestendige woning, slaapkamer en badkamer op de begane grond!
– Duurzaam gebouwd en voorzien van 12 zonnepanelen
– Goed onderhouden en zeer degelijke woning
– Achtertuin zonnig, beschut en met veel privacy
– Unieke hoekligging in een groene omgeving
– Begane grond v.v. vloerverwarming
– Gebruiksoppervlakte wonen 167 m2 is exclusief garage van 18 m2 (geïsoleerd en v.v. verwarming)

Beschrijving van de woning:

Begane grond:
Entree/hal met het toilet, trap naar de 1e verdieping en toegang naar de woonkamer en de inpandige garage.
Woonkamer:
Deze zeer riante woonkamer heeft een gezellige en zonnige zithoek, er is een tweede zithoek waar bijvoorbeeld een tv-hoek of een fijne leeshoek ingericht kan worden. Via de openslaande tuindeuren gaat u zo naar het zonnige en beschutte terras in de onderhoudsvriendelijke achtertuin. In de woonkamer ligt een tegelvloer met vloerverwarming.
Keuken:
Aan de voorzijde gelegen open woonkeuken De keuken heeft een luxe inbouwkeuken voorzien van een hardstenen aanrechtblad, inductiekookplaat, roestvrijstalen / glazen afzuigkap, vaatwasmachine, koel en diepvries kast, spoelbak met close-in boiler en een hete lucht combi-oven.
Vanuit de keuken heeft u een prachtig uitzicht op het parkje voor de woning. De keuken biedt met een breedte van ruim 5 meter voldoende ruimte om een gezellige en grote eettafel te plaatsen.
Slaapkamer:
Uniek is de ruime slaapkamer met fijne grote kasten op de begane grond. Deze kamer is zeer goed bereikbaar vanuit de woonkamer door de dubbele en drempelloze toegangsdeuren. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar het terras. Naast de slaapkamer is de badkamer gelegen. U bent meteen vanuit uw slaapkamer in de badkamer!
Badkamer:
Lichte, volledig betegelde badkamer, met een ruime en goed toegankelijke douche, twee wastafels met spiegels , hangend toilet, tevens zijn hier de witgoed aansluitingen gesitueerd. (u zou deze ook vrij eenvoudig kunnen verplaatsten naar de garage, indien gewenst)

1e verdieping:
De bovenverdieping is op dit moment nog één mooie open ruimte met veel lichtinval en fraai zicht op de groene wal en het parkje aan de voorzijde van de woning. Deze verdieping kunt u indien gewenst naar eigen inzicht verder indelen, u kunt hier bijvoorbeeld extra slaapkamers creëren of een fijne werkplek.

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning is het beschutte op het westen gerichte terras gelegen, de tuin heeft eigenlijk de voordelen van een patio met de ruimte en mogelijkheden van een tuin. De achter– en zij tuin geven een ruimtelijk groen gevoel en aangezien het geheel onderhoudsvriendelijk is aangelegd heeft u er weinig zorgen aan. Zo heeft de tuin een sproei-installatie, een tuinhuisje en is er een praktische spoelbak.

Garage:
Naast de woning ligt de eigen oprit (met dus een goede mogelijk voor uw eigen oplaadinstallatie voor de auto). De inpandige garage, vanuit de hal te bereiken, is geheel geïsoleerd, voorzien van verwarming en heeft een nette gelakte vloer. U kunt dus hier desgewenst vrij eenvoudig een extra slaapkamer,
studeerkamer of waskamer realiseren. Aangezien de garage een op afstand bedienbare garage deur heeft is dit natuurlijk ook erg prettig als u hier uw auto of fietsen wenst te stallen.

Algemeen:
De woning is goed onderhouden en is gelegen aan een klein (speel)park, waardoor de ligging uniek te noemen is, zo midden in het dorp tussen het groen. U kijkt fantastisch ver weg het parkje in vanuit uw keuken en zithoek. Deze woning met recent vastgestelde A label is zeer toekomst bestendig als het gaat om duurzaamheid en wooncomfort, we nodigen u bij deze graag uit om een kijkje te komen nemen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief