Sint-Oedenrode – Mariannestraat 30

Specificaties

Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1978
Garage
Geen garage
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Inhoud
425 m3
Woonoppervlak
122 m2
Perceeloppervlak
159 m2
Tuinoppervlakte
78 m2
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Positie achtertuin
Noord
Achterom
Ja
Diepte achtertuin
11 meter
Breedte achtertuin
5.2 meter
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel

Omschrijving

Verassend ruime tussenwoning met riante berging, gelegen op korte afstand van basisschool en speelveldje op een perceel van 159 m².

Bijzonderheden:
– Aangebouwde bijkeuken
– Gehele woning voorzien van dubbele beglazing
– Grotendeels voorzien van rolluiken

Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
Sfeervolle woonkamer met rookkanaal, open trap naar de verdieping en openslaande tuindeuren naar het terras. De woonkamer en hal zijn voorzien van een massief eiken plankenvloer en stucwerk wand– en plafondafwerking.

Keuken:
Dichte keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, combioven/magnetron en vaatwasser.

Bijkeuken:
Vanuit de keuken te bereiken aangebouwde bijkeuken met inbouwkast en volledig betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Zowel in de keuken als in de bijkeuken ligt een fraaie tegelvloer.

1e verdieping:
Overloop naar 3 slaapkamers en een badkamer. Op de gehele verdieping ligt een massief eiken plankenvloer en alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Op de overloop bevindt zich een vaste trap naar de 2e verdieping.

Badkamer:
Volledig betegelde, moderne badkamer (2014) met wastafelmeubel, ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met stortdouche, hangend toilet, designradiator en plafond met inbouwspots en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Voorzolder met de opstelling van de cv-combiketel (2006) , de witgoedaansluiting en bergruimte. Riante 4e slaapkamer met groot dakraam en veel bergruimte onder de schuinte van het dak. De gehele 2e verdieping is voorzien van een massief eiken plankenvloer.

Tuin:
Onderhoudsarme achtertuin met terras en toegang tot de ruime berging over de volle breedte van het perceel met een berging met extra brede achterom voor binnenkomst met scooter of motor en een aparte hobbyruimte.

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige woonwijk op korte afstand van basisschool, supermarkt en diverse recreatie– en sportvoorzieningen.

Energie:
– Geheel v.v. dubbele beglazing
– Grotendeels voorzien van rolluiken
– Cv-combiketel Nefit Smartline HR van 2006

Plattegronden