Sint-Oedenrode – Laan van Mariendael 40

Specificaties

Vraagprijs
€ 419.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1960
Garage
Aangebouwd steen
Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Inhoud
640 m3
Woonoppervlak
160 m2
Perceeloppervlak
256 m2
Tuinoppervlakte
135 m2
Tuin
Voortuin, Zijtuin
Positie achtertuin
Zuid
Achterom
Nee
Diepte achtertuin
18 meter
Breedte achtertuin
6.9 meter
Verwarming
CV ketel, Houtkachel
Warm water
CV ketel
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui

Omschrijving

Halfvrijstaande woning, gunstig gelegen in de wijk “Dommelrode” in het centrum van Sint-Oedenrode, met garage op een perceel van 256 m².

Bijzonderheden:
– Ruime woning
– Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
– Tuin op het zuiden
– Koper dient rekening te houden met modernisatiekosten

Indeling begane grond:
Entree/hal met vernieuwde meterkast (6 groepen en aardlek), eiken houten trap naar verdieping en toegang tot de keuken en woonkamer.

Woonkamer:
Ruime L-vormige woonkamer met prettige lichtinval en een rookkanaal met sfeervolle haard. In de woonkamer ligt een fraaie eiken stroken parketvloer.

Keuken:
Dichte woon-/eetkeuken met eenvoudige keukeninrichting met 5-pits gaskooktoestel, afzuigkap, spoelbak en oven. Vanuit de keuken is de manshoge provisiekelder bereikbaar.

Achterportaal met toiletruimte en werkkast en toegang tot de aangebouwde serre. Vanuit de serre zicht op de tuin door de glazen wanden, inclusief dubbele schuifpui. De serre is voorzien van een lichtkoepel en er ligt een tegelvloer.
Via het achterportaal is de bijkeuken te bereiken waar zich de cv-combiketel bevindt en van waaruit zowel de achtertuin als de garage bereikbaar zijn.

1e verdieping:
Overloop naar 3 ruime slaapkamers, badkamer en extra kamer. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking en aluminium kozijnen met draai-/kiepramen en dubbele beglazing (m.u.v. 1 slaapkamer). 1 slaapkamer biedt toegang tot het dakterras boven de uitbouw. In de extra kamer bevindt zich de vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Ruime bergzolder over de volle breedte van de woning met dakraam en bereikbaar middels vaste trap.

Badkamer:
Deels betegelde badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet.

Tuin:
Tuin op het zuiden met plantenborders en terras. De oprit naar de ruime garage met openslaande deuren loopt door de tuin.

Ligging:
Gelegen aan een rustige straat tegenover het gemeentehuis van Sint-Oedenrode in het centrum met de winkels en overige voorzieningen op loopafstand. Uitvalswegen naar zowel Den Bosch als Eindhoven zijn op korte afstand bereikbaar.

Energie:
De woning is voorzien van dak– en spouwmuurisolatie (na geïsoleerd) en is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. Tevens voorzien van HR cv-combiketel.

Plattegronden