Sint-Oedenrode – Laan ten Bogaerde 4

Specificaties

Vraagprijs
€ 839.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1972
Garage
Garage met carport
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Inhoud
1.935 m3
Woonoppervlak
262 m2
Perceeloppervlak
1168
Tuinoppervlakte
510 m2
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Positie achtertuin
Oost
Achterom
Ja
Diepte achtertuin
15 meter
Breedte achtertuin
16 meter
Energieklasse
B
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel, Zonnecollectoren
Voorzieningen
TV kabel, Airconditioning, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel

Omschrijving

Ruime aantrekkelijke vrijstaande woning. Prachtig gelegen aan de Dommel, met dubbele garage en dubbele carport en aangrenzende praktijk-/kantoorruimte op een ruim perceel van 1168 m² op loopafstand van het centrum. Een ideale combinatie voor iedereen die wonen en werken wil combineren omdat de praktijkruimte zowel een eigen ingang heeft, alsmede ook direct bereikbaar is vanuit de woning.
Let op: de eerste 2 fotos zijn impressies hoe de woning eruit ziet als de gevel wit geschilderd zou zijn.

Bijzonderheden:
* Grote gezinswoning met 5-6 slaapkamers, een ruime tuinkamer op het zuiden uitziend over een grote patiotuin met alle privacy
* Riante praktijk-/kantoorruimte van 220 m², geheel airconditioned
* Zonnepanelen (75 m²) zorgen voor een zeer laag elektraverbruik
* Basisschool en kinderopvang, alsmede ruime parkeergelegenheid tegenover gelegen.

Begane grond:
Entree/hal met garderobe, toilet met fonteintje, en trap naar de kelder en naar de 1e verdieping. De hal is voorzien van een travertinvloer en biedt toegang tot de woonkamer, keuken en tuinkamer. De ruime kelder (2.77 x 4.77 m) is ideaal voor de opslag van provisie en is op stahoogte.

Woonkamer:
Ruime, sfeervolle L-vormige woonkamer van ca. 50 m². De woonkamer kenmerkt zich door de prettige lichtinval en is voorzien van een stroken parketvloer en een open haard. De woonkamer is afgewerkt met stucwerk wand– en plafondafwerking.

Keuken:
De keuken is ingericht met een L-vormige inbouwkeuken voorzien van 5-pits gaskooktoestel, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en koelkast.

Tuinkamer:
De tuinkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en met een complete glaswand richting achtertuin gericht. Een sfeervolle ruimte met prettige lichtinval. Doordat de tuinkamer een doorgeefluik naar de keuken heeft is deze ruimte ook uitermate geschikt als eetkamer. Door de ruime afmeting van 4 x 8,3 meter is deze ruimte multifunctioneel. Achter de tuinkamer ligt een portaal met inbouwkast en deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop naar 3 slaapkamers, 2 badkamers en aparte wasruimte. De ouderslaapkamer is gelegen over de volle diepte van de woning en is bijzonder ruim van afmeting (ca. 35 m²), thans in gebruik als atelierruimte. Vanuit de overloop is een vaste trap naar de 2e verdieping.

Badkamers:
De eerste verdieping heeft 2 badkamers, waarvan er 1 direct toegankelijk is vanuit de ouderslaapkamer en de andere badkamer vanuit de overloop bereikbaar is.
Badkamer 1 is volledig betegeld en voorzien van ligbad/douche en dubbele wastafel.
Badkamer 2 is eveneens volledig betegeld maar moderner van afwerking en voorzien van wastafel, inloopdouche en hangend toilet.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met overloop naar 3 slaapkamers en cv-berging. De grootste slaapkamer op deze verdieping is ruim 21 m² groot. De 2 kleinere slaapkamers, gelegen aan de achterzijde beschikken over een dakkapel voor voldoende lichtinval. Op de overloop bevindt zich een inbouwkastenwand met bergruimte.

Praktijkruimte:
De aangebouwde praktijkruimte heeft een eigen entree en huisnummer, maar is tevens vanuit de woning direct toegankelijk. De oppervlakte bedraagt ca. 220 m².

Indeling praktijkruimte:
Overdekte entree, ontvangsthal met tochtportaal, wachtruimte, gang met lichtkoepels, meterkast en toilet.
Receptie/administratieruimte met douche/toiletvoorziening, alsmede een onderzoeksruimte met pantry en close-in boiler. Behandelkamer met aanrechtblok. Daarnaast nog een kantoorruimte en 4 spreekkamers met eigen behandelruimte.

Tuin en garage:
Fraai aangelegde en goed onderhouden tuin met 2 terrassen, vijver en toegang tot de vrijstaande dubbele garage.
De garage heeft 2 elektrische garagedeuren en voor de garage is een dubbele carport gelegen.

Ligging:
Fraai gelegen op een ruim hoekperceel met uitzicht over groen en de Dommel en op loopafstand van het centrum.

Kaart