Sint-Oedenrode – Hoge Vonderstraat 45

Omschrijving

Goed onderhouden vrijstaande woning met grote garage en ruime achtertuin, gelegen in rustige woonomgeving op een perceel van 535 m².

Bijzonderheden:
– Volledig geïsoleerde woning
– Energiezuinige woning met zonnepanelen en zonneboiler
– Op unieke locatie in het centrum gelegen direct aan het Cathalijnepad

Begane grond:
Entree/hal met meterkast met o.a. de verdeler van de vloerverwarming en aansluiting glasvezel. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en de aparte studeer-/speelkamer waar zich de groepenkast bevindt.

Woonkamer:
Sfeervolle woonkamer met balkenplafond en rookkanaal met palletkachel (ter overname) welke is aangesloten op de cv-ketel. 4 traptreden naar de opkamer met vaste trap naar de eerste verdieping. Onder de opkamer bevindt zich een grote, volledig betegelde provisiekelder. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming.

Keuken:
Dichte woon-/eetkeuken met inbouwkeuken in hoekopstelling met 5-pits gaskooktoestel, afzuigkap, spoelbak, koelkast, combioven-/magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is zowel de serre als de bijkeuken te bereiken.

Bijkeuken:
Ruime bijkeuken met werkkast, volledig betegelde toiletruimte en witgoedaansluiting.

Serre:
Aangebouwde serre, direct bereikbaar vanuit de keuken, alsmede via de carport en oprit aan de voorzijde.
De glazen schuifwand met 5 schuifdeuren geeft een fraai zicht op de achtertuin en beidt prettige lichtinval.

1e verdieping:
Vanuit de opkamer te bereiken halletje met toegang tot een slaapkamer met vlizotrap naar de zolder. Tevens vanuit het halletje toegang tot de overloop met dakraam en inbouwkast. Ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning en voorzien van een schuifkastenwand. Slaapkamer 2 is via een klein afstapje te bereiken vanuit de overloop en biedt toegang tot de badkamer.

Badkamer:
Fraaie badkamer (2012) met wastafelmeubel, hangend toilet, zeer ruime inloopdouche met thermostaatkraan en inbouwspots.

2e verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken riante bergzolder met de opstelling van de cv-ketel, zonneboiler en omvormer voor de zonnepanelen (allen bouwjaar 2013).

Garage:
Grote garage (12 x 3.5 meter) met sectionaal deur op afstandsbediening. Keukenblok met vaatwasser en afzuigkap, alsook een toilet en gaskachel zijn aanwezig. Vaste trap naar ruime zolderkamer met dakkapel.

Tuin:
Keurig aangelegde en verzorgde achtertuin met vijver, terras met overkapping, plantenborders en toegang tot de ruime berging van 8 x 2,4 meter, middels overkapping aan de woning geschakeld. Het achterste deel van de tuin is in gebruik als moestuin en voorzien van een berging en een tuinkas.

Ligging:
Gelegen in de rustige woonbuurt De Hoef op loopafstand van het centrum van Sint-Oedenrode en op nog geen 50 meter van de woning loopt u zo het groen van het Dommeldal in; volop natuur bij uw woning.

Algemeen:
De woning is goed bijgehouden, gemoderniseerd op vele aspecten en goed geïsoleerd door isolatie van muren, wanden en beglazing. Voorzien van zonnepanelen en zonneboiler dus ook energiezuinig.