Sint-Oedenrode – Florisstraat 49

Omschrijving

Verrassend grote en grotendeels gerenoveerde tussenwoning met vrijstaande berging, gelegen op een perceel van 202 m².

Bijzonderheden:
Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers
Nagenoeg geheel gerenoveerde woning
Voorzien van fraaie inbouwkasten
Sfeervolle woonkamer
Zonnige en diepe achtertuin op het zuiden
Gelegen op loopafstand van diverse scholen, winkels en sportfaciliteiten

Indeling begane grond:
Entree/hal met de trap naar de verdieping, toiletruimte (met een hangend toilet en fonteintje),
meterkast en fraaie op maat ingetimmerde garderobekast.

Woonkamer:
Via de open keuken te bereiken doorzon woonkamer
In de woonkamer ligt een laminaatvloer, de wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerken. Verder is er in de woonkamer een fraaie wand– televisiekast door een interieurbouwer gerealiseerd.

Keuken:
Aan achterzijde van de woning gelegen open keuken met inbouwkeuken v.v. gaskooktoestel, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. De keuken heeft een extra wandopstelling met een koelkast, combimagnetron/oven en provisiekast.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer.
Met uitzondering van de slaapkamer aan de voorzijde is deze verdieping voorzien van een laminaatvloer, op de slaapkamer aan de voorzijde liggen tapijttegels

Volledig betegelde badkamer, voorzien van ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, wastafel en toilet.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken tweede verdieping met een voorzolder, een waskamer ( met de witgoed aansluitingen en locatie CV ketel, fraai weggewerkt in een kast) en een slaapkamer.

Aan de achterzijde van de woning is in 2021 een dakkapel over de volle breedte van de woning gerealiseerd. Deze dakkapel geeft zowel de slaapkamers als ook de waskamer erg veel ruimte en extra veel licht inval.
De 4e slaapkamer op de zolder heeft airconditioning.
De zolder is geheel voorzien van vloerbedekking.

Tuin en garage:
Keurig verzorgde op zuiden gelegen achtertuin met een overdekterras aan de berging. In de tuin ligt kunstgras met verzorgde plantenborders
De berging aan de achterzijde van de tuin geeft tevens toegang naar de gang aan de achterzijde van de
woningen.

De wijk Kienehoef heeft verschillende groene gebieden, parken en waterpartijen. Daarbij biedt Kienehoef verschillende voorzieningen die zoals scholen, kinderopvangcentra, winkels en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het een fijne plek is om te wonen, vooral voor gezinnen.

Sint-Oedenrode is op zich al een aantrekkelijke plaats om te wonen vanwege de combinatie van rust, natuur en
goede voorzieningen.
Een van de belangrijkste redenen om in Sint-Oedenrode te wonen is de ligging, nabij Eindhoven, Den Bosch en Veghel/Uden. “Rooi” is ook een “groene” woonplaats, omringd door de prachtige natuur van de Meierij. Er zijn veel wandel- en fietsroutes in de omgeving, waaronder het mooie natuurgebied De Scheeken of de Moerkuilen om er maar een paar te noemen.
Daarnaast heeft Sint-Oedenrode een rijk cultureel erfgoed. Er zijn verschillende historische gebouwen te vinden, zoals kasteel Henkenshage, De knoptoren en niet te vergeten de Markt met zijn terrassen.

Sint-Oedenrode beschikt over goede voorzieningen. Zo zijn er verschillende basisscholen en kinderdagverblijven, diverse sportfaciliteiten en winkels.
De Bourgondiër komt zeker aan zijn trekken bij de restaurants en cafés, waar je kunt genieten van de Brabantse gastvrijheid.
Kortom, Sint-Oedenrode is een mooie en gezellige gemeente om te wonen, met een combinatie van natuur, cultuur en goede voorzieningen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.