Sint-Oedenrode – Clausstraat 3

Specificaties

Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1975
Garage
Geen garage
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Inhoud
485 m3
Woonoppervlak
143 m2
Perceeloppervlak
238 m2
Tuinoppervlakte
135 m2
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Positie achtertuin
West
Achterom
Ja
Diepte achtertuin
16.5 meter
Breedte achtertuin
6.6 meter
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
Voorzieningen
Glasvezel kabel

Omschrijving

Verassend ruime uitgebouwde tussenwoning met berging gelegen in rustige woonwijk “Kienehoef” op een perceel van 238 m².

Bijzonderheden:
– Uitgebouwd over de volle breedte
– Begane grond met tegelvloer met vloerverwarming

Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast en volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
Ruime, over volle breedte uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin en toegang tot de half open keuken. Door de grote raampartijen en de 2 lichtkoepels in de uitbouw beschikt de woonkamer over een prettige lichtinval.
De begane grond is voorzien van dubbele beglazing en afgewerkt met stucwerk wand- en plafondafwerking en er ligt een tegelvloer met vloerverwarming.

Keuken:
Ruime, half open keuken met inbouwkeuken aan 2 zijdes, voorzien van spoelbak, gaskooktoestel, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. In de keuken bevindt zich tevens een provisiekast.

Achterportaal:
Achterportaal met uitstortgootsteen, bergkast met vloerverwarmingsunit en toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop naar 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn ruim van afmeting en de gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en kozijnen met stalen draaidelen, enkel glas en rolluiken. Vanuit de overloop is er een vaste trap naar de 2e verdieping.

Badkamer:
Volledig betegelde badkamer met wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche met stortdouche (beiden met thermostaatkraan) en hangend toilet.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met voorzolder met cv-ruimte met de opstelling van de cv-combiketel (2008) en de witgoedaansluiting. Tevens bevindt zich op de voorzolder een ruime bergruimte. 4e grote slaapkamer met groot dakraam. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer.

Tuin:
Achtertuin op het westen met een terras aan huis, gazon, plantenborder en een berging, alsmede hobbyruimte achter in de tuin.

Ligging:
Gelegen in een rustige woonwijk op korte afstand van het wijkpark en sportvoorzieningen en op loopafstand van basisschool. Uitvalswegen naar zowel Den Bosch als Eindhoven liggen op korte afstand. De oprit naar de A50 en A2 zijn op enkele autominuten bereikbaar.

Plattegronden