Lieshout – Nieuwstraat 31

Specificaties

Status
Verkocht
Bouwjaar
1949
Garage
Vrijstaand steen, Carport
Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Inhoud
420 m3
Woonoppervlak
105 m2
Perceeloppervlak
583 m2
Tuinoppervlakte
486 m2
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Positie achtertuin
Oost
Achterom
Nee
Diepte achtertuin
26.5 meter
Breedte achtertuin
13.5 meter
Verwarming
CV ketel, Houtkachel
Warm water
CV ketel
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal

Omschrijving

Compleet gerenoveerde, karakteristieke tweekapper met vrijstaande garage en carport, fraai gelegen tegenover speeltuin de Kuiperij op een zeer ruim perceel van 583 m².

Bijzonderheden:
– Instapklare woning
– Volledig voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. voordeur)
– Grotendeels voorzien van rolluiken
– Goede ligging in rustige straat op loopafstand van winkels
– Diepe achtertuin

Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast, lambrisering, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
Ruime woonkamer (ca. 40 m²), aan de achterzijde uitgebouwd, voorzien van een schouw met sfeervolle houtkachel, rolluiken aan de voorzijde en sunscreens aan de achterzijde.
Door de grote raampartij van de uitbouw geniet de woonkamer een zeer prettige lichtinval en een fraai uitzicht op de diepe achtertuin.
De gehele begane grond is voorzien van een nette pvc-vloer en de plafonds en wanden van de woonkamer, keuken en hal zijn grotendeels afgewerkt met stucwerk.

Keuken:
Dichte, ruime keuken met een inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van 4-pits gaskooktoestel, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast en combimagnetron/oven. Vanuit de keuken toegang tot de provisiekelder en de keuken geeft tevens toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken:
Bijkeuken met witgoedaansluiting, geheel betegelde toiletruimte en achterdeur naar het terras. Boven de bijkeuken bevindt zich een bergruimte, bereikbaar via een luik vanuit de bijkeuken, waar de cv-combiketel zich bevindt. Dit is een Remeha uit 2016.

1e verdieping:
Overloop naar 3 slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Op alle slaapkamers ligt een keurige laminaatvloer, zijn de wanden afgewerkt met behang en zijn alle kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Op de gehele verdieping zijn de schuine daken geïsoleerd.
De ouderslaapkamer en slaapkamer 2 hebben beide een inbouwkast en een dakkapel. Vanaf de overloop is de bergzolder te bereiken middels vlizotrap.

Badkamer en toilet:
Fraai afgewerkte, moderne badkamer (2017) met wastafelmeubel, inloopdouche, mechanische ventilatie en designradiator. De toilet (2017) is separaat op de overloop gesitueerd en voorzien van een hangend toilet en velux dakraam en beschikt over een aansluitpunt voor de wastafel. Ook is hier de bergruimte onder de schuinte van de kap bereikbaar

Tuin:
Veel privacy biedende diepe achtertuin (ca. 26 meter diep!), in 2018 opnieuw aangelegd, met groot terras aan huis, 2e terras achterin de tuin, groot gazon, plantenborders met veelal vaste beplanting, tuinverlichting, diverse bergingen en toegang tot de vrijstaande garage en carport.
Een heerlijke leeftuin. Hier kan door de grootte van de tuin de hele dag van de zon worden genoten.
De voortuin is eveneens keurig aangelegd; onderhoudsvriendelijk en toch groen. Ruime oprit met plek voor meerdere auto’s.

Garage:
De vrijstaande garage is gezet in spouw en voorzien van elektra, een vliering en openslaande houten garagedeuren met daarvoor gelegen een middels openslaande houten garagedeuren afgesloten carport.

Ligging:
De woning is zeer gunstig gelegen aan een rustige straat aan speeltuin de Kuiperij. De ervaring van rustig dorps wonen, met de steden Helmond, Eindhoven en Den Bosch dichtbij, en alle voorzieningen zoals de supermarkt, bakker, slager, drogist, cafés, basisschool en zorgvoorzieningen op loopafstand. Daarnaast beschik Lieshout over een uitgebreid verengingsleven. Ook het buitengebied is op loopafstand en is heerlijk om in te vertoeven met veel bos en groen.

Plattegronden