Helmond – Edelhertlaan 33

Specificaties

Status
Onder bod
Bouwjaar
1991
Garage
Geen garage
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Inhoud
382 m3
Woonoppervlak
111 m2
Perceeloppervlak
129 m2
Tuinoppervlakte
67 m2
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Positie achtertuin
Zuid
Achterom
Ja
Diepte achtertuin
7 meter
Breedte achtertuin
7 meter
Energieklasse
C
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel

Omschrijving

Gemoderniseerde, instapklare uitgebouwde tussenwoning met berging en achterom, gelegen in gewilde woonwijk Brouwhuis op een perceel van 129 m².

Bijzonderheden:
– Instapklare woning
– Over de volle breedte uitgebouwd
– Volledig geïsoleerde woning
– Grotendeels voorzien van rolluiken

Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast, trap naar de verdieping en volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
Ruime, over de volle breedte uitgebouwde woonkamer (ca. 41 m²), met bergkast, openslaande tuindeuren naar het terras aan de achterzijde en half open keuken aan de voorzijde. De gehele begane grond is fraai afgewerkt met stucwerk wand– en plafondafwerking.

Keuken:
Half open keuken, middels extra keukenblok gescheiden van de woonkamer en voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling met spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en combioven/magnetron.
In 2015 is de keuken gerenoveerd en is het extra keukenblok geplaatst. Vaatwasser, koelkast, oven en kookplaat zijn in 2019 vernieuwd.

1e verdieping:
Overloop naar 3 slaapkamers en een badkamer. Op de gehele verdieping ligt een keurige laminaatvloer. De slaapkamers zijn voorzien van stucwerk wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking en voor alle ramen zijn rolluiken geplaatst.
Op de overloop bevindt zich de vaste trap naar de 2e verdieping.

Badkamer:
Volledig betegelde badkamer met wastafelmeubel, toilet, ligbad en douchecabine. Zowel het bad als de douchecabine beschikken over een thermostaatkraan.

2e verdieping:
Vaste trap naar de 2e verdieping met een voorzolder met kast voor de cv-combiketel (2013) en de witgoedaansluiting.
Ruime 4e slaapkamer met 2 dakramen. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer en zijn de plafonds voorzien van inbouwverlichting. De velux dakramen beschikken allen over zonwering en rolluiken.
Vanaf de voorzolder is de vliering bereikbaar middels vlizotrap.

Tuin:
Zonnige, volledig bestrate achtertuin op het zuiden met een vrijstaande berging en overkapping (2018). De schutting is in 2020 vernieuwd. Uiteraard kunt u van hieruit makkelijk achterom met fiets of scooter.

Ligging:
De woning is gelegen aan de rand van de gewilde woonwijk Brouwhuis met snelle ontsluiting naar de N279 en de A67 en sportieve en recreatieve voorzieningen in de nabijheid.

Plattegronden