Sint-Oedenrode – Kofferen 22

Omschrijving

Nabij het centrum van Sint-Oedenrode, aan drukke aanloopstraat gelegen beleggingsobject, bestaande uit een verhuurde winkelruimte (stomerij), twee verhuurde bovenwoningen, garage en berging.
Oorspronkelijk gebouwd in 1899, met een grondige nieuwbouw en uitbreiding gerealiseerd in 1998.

De huur van de winkelruimte is recent met 5 jaar verlengt, de bovenwoningen zijn voor onbepaalde tijd verhuurd. Informatie op te vragen bij de makelaar.

Bijzonderheden
• Winkel gelegen op goede zichtlocatie, met veel parkeergelegenheid
• Winkel is aan de achterzijde goed toegankelijk
• Woningen hebben eigen opgangen

Koopinformatie:
– overdrachtsbelasting van toepassing
– verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom
– verkoop in verhuurde toestand

Indeling begane grond: Winkelruimte:
Op de begane grond gelegen winkelruimte van ca. 105 m² met een glazen pui over de volle breedte van het pand met in het midden een loopdeur en aan weerszijden etalageruimte.

Verkoopoppervlakte bedraagt ca. 75 m². Achter de winkelruimte gelegen opslag/magazijnruimte. De winkel is voorzien van keuken/kantine.

Woningen:
Woning 1:
Gelegen aan de voorzijde van het pand met eigen trapopgang aan de zijkant.
Indeling: hal, woonkamer, keuken, badkamer en 3 slaapkamers. Vlizotrap naar bergzolder.

Woning 2:
Gelegen aan de achterzijde van het pand met eigen trapopgang via een portaal aan de achterzijde.
Indeling: woonkamer, open keuken, badkamer, 3 slaapkamers en riant dakterras.

Opslag/magazijn:
Achter de winkel is binnendoor een werkruimte/magazijn te bereiken (ca. 50 m²) . Daarnaast heeft de huidige eigenaar nog een opslagruimte van ca. 60 m² in gebruik welke als opslagruimte kan worden verhuurd en bevindt zich aan de achterzijde een berging en garage, beiden met sectionaal deur. Men kan aan de achterzijde parkeren met ontsluiting naar de Hoge Vonderstraat.

Ligging:
Gelegen op loopafstand van het centrum van Sint-Oedenrode met een grote parkeerplaats in de directe nabijheid.
Sint-Oedenrode is centraal gelegen met goede uitvalswegen die zorgen dat zowel de A2 als A50 in enkele autominuten bereikbaar is.