Schijndel – Hertog Jan II Laan 1

Specificaties

Prijs
€ 495.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oppervlak
90 m2
Jaar
1997
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

Vrijstaand pand met winkelruimte met werkplaats op de begane grond en een ruim appartement erboven gelegen, alsmede een garage op een perceel van 395 m² gelegen in woonwijk op loopafstand van het centrum van Schijndel.

Bijzonderheden:
– Dubbelbestemming met mogelijkheid voor wonen en werken
– Het woon– en winkelgedeelte is v.v. dubbele beglazing
– Woon– en winkelgedeelte samen 306 m² groot
– Woongedeelte, winkel en werkplaats zijn voorzien van eigen cv-ketels

Indeling begane grond: Winkelruimte:
Op de begane grond gelegen winkelruimte van ca. 80 m² met een glazen pui over de volle breedte van het pand met in het midden een loopdeur en aan weerszijden etalageruimte. De winkelruimte is afgewerkt met een systeemplafond met lichtarmaturen en deels stucwerk en deels behang wandafwerking. Op de vloer ligt een praktische siergrindvloer met vloerverwarming. Meterkast, cv-kast met cv-combiketel en portaal met wastafeltje en toegang tot toiletruimte met hangend toilet. Diepe bergkast met de verdeler van de vloerverwarming.

Indeling begane grond: Werkplaats:
Vanuit de winkel te bereiken kantoorruimtes, 2 achter elkaar gelegen, waarvan 1 met tegelvloer en 1 met zeil, groot ca. 14 en 11 m². Vanuit hier toegang tot de grote centrale werkplaats met pantry, toilet en 2 grote opslagruimtes. Vanuit een van deze opslagruimtes is de aangebouwde garage bereikbaar terwijl vanuit de werkplaats toegang is to de eveneens aangebouwde extra ruimte, momenteel in gebruik als salon. De ruimtes gelegen achter de winkel hebben een eigen meterkast.

De aangebouwde salon is keurig afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en systeemplafond. Door de aanwezigheid van dubbele beglazing en de eigen ingang is deze ruimte ook prima als extra kantoorruimte te gebruiken.

Indeling woonruimte:
Aan de zijkant van de winkel bevindt zich de ingang van de bovenwoning. Op de begane grond komt u binnen in een portaal met de trap naar boven en de meterkast. Boven aan de trap komt u op de ruime overloop met deels betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Garderobe nis en toegang tot de woonkamer.
Riante woonkamer met prettig lichtinval door de fraaie raampartij aan de voorzijde van het pand. De woonkamer is afgewerkt met een houten plankenvloer en een sfeervolle gashaard.

Keuken en bijkeuken:
Vanuit de woonkamer te bereiken dichte woon-/eetkeuken met inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, spoelbak en koelkast. In de keuken ligt dezelfde houten plankenvloer.
De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluiting, uitstortgootsteen en toegang tot het balkon over de volle breedte van de woning. Dit is slechts 1.20 meter breed. In de bijkeuken ligt een tegelvloer.

2e verdieping: Slaapkamers en badkamer:
Overloop naar 2 slaapkamers en badkamer. Op de overloop bevinden zich inbouwkasten, alsmede een kast met de cv-combiketel voor het woongedeelte. De ouderslaapkamer is ruim van afmeting en slaapkamer 2 is voorzien van een groot velux dakraam. Op de overloop en beide slaapkamers ligt een houten plankenvloer.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine (beiden met thermostaatkraan), wastafel, hangend toilet en radiator.

Ligging:
Gelegen op loopafstand van het centrum van Schijndel met een cafetaria, bakker en kapsalon in de straat. Goede ontsluiting naar de randweg.

Kaart